Ericalaan 6 6823 HV Arnhem
€ 320.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
68m2
Wonen
4
Kamers
159m2
Perceel
1925
Bouwjaar
“Rode daken op de Geitenbult”. Een herkenbare typering van een kunstig over een heuvel gedrapeerde jaren’30 wijk met de kenmerken van de Amsterdamse School en voor velen een echte kuitenbijter, tijdens de jaarlijks terugkerende Derde Kerstdagloop in Arnhem.
Gelegen in de ‘oostelijke voorstad’ met haar vele bakstenen, versierde gevels, steile daken en torentjes, wordt u aangeboden deze gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 KAPWONING met 3 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wij noemen slechts enkele bijzonderheden van deze woning. De overige bespreken we graag tijdens uw bezichtiging!
Gelegen in de ‘oostelijke voorstad’ met haar vele bakstenen, versierde gevels, steile daken en torentjes, wordt u aangeboden deze gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 KAPWONING met 3 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wij noemen slechts enkele bijzonderheden van deze woning. De overige bespreken we graag tijdens uw bezichtiging!
Begane grond
Deze woning heeft de volgende indeling:
Begane grond
De entree/hal met meterkast verleent toegang tot een sfeervolle woonkamer met doorloop naar een open keuken (o.a. voorzien van gasfornuis, koelkast, afzuigschouw) en toegangsdeur naar de achtertuin. Aangrenzend vindt u een 2e hal met toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte met fontein en een 2e toegangsdeur naar de achtertuin. Via de trapopgang in de hal naar de 1e verdieping....
Begane grond
De entree/hal met meterkast verleent toegang tot een sfeervolle woonkamer met doorloop naar een open keuken (o.a. voorzien van gasfornuis, koelkast, afzuigschouw) en toegangsdeur naar de achtertuin. Aangrenzend vindt u een 2e hal met toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte met fontein en een 2e toegangsdeur naar de achtertuin. Via de trapopgang in de hal naar de 1e verdieping....
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer met dakkapel. Tot plafondhoogte betegelde badkamer voorzien van lichte wandtegels, wastafelcombinatie, douchecabine en 2e toilet. Via het toegangsluik op de overloop en de vlizotrap naar de 2e verdieping...
Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met cv-opstelling en veel bergruimte.
Tuin
Via de toegangsdeur van de keuken, de 2e hal of via de oprit langs de zuidgevel van de woning, naar de achtertuin. Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin, gelegen op het oosten met vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een houten tuinhuis. Verder vindt u aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.
Details
- Spouwmuur- en verdiepingsvloerisolatie;
- Houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Vrijstaande houten berging en tuinhuis;
- Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin;
- CV en warmwatervoorziening middels combi-ketel (Atag 2011-H);
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en de directe omgeving;
- Nabij alle woonvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen.
Voor uitgebreide informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor, of stel uw vraag via onze website.
- Houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Vrijstaande houten berging en tuinhuis;
- Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin;
- CV en warmwatervoorziening middels combi-ketel (Atag 2011-H);
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en de directe omgeving;
- Nabij alle woonvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen.
Voor uitgebreide informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor, of stel uw vraag via onze website.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.706
Aangeboden sinds
30 november 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud van de woning
275 m3
Oppervlakte externe bergruimte
13 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, rookkanaal
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview