Molenweg 81 4341 BC Arnemuiden

STATIG WOONHUIS OP EEN RIANT PERCEEL!

Aan de rand van het dorp Arnemuiden, met een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende akkers, staat deze royale vrijstaande woning op een unieke locatie achter het Arnekanaal.

De woning biedt bijzonder veel leefruimte, is keurig onderhouden en beschikt over een grote tuin, garage en meerdere uitbouwen. Ideaal voor wie rust, ruimte en een landelijke omgeving zoekt, terwijl de voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn.
Het huis ademt sfeer en charme, gecombineerd met het comfort van nu. Ziet u hier uzelf al wonen? Kom dan deze (buiten)kans tijdens een bezichtiging bekijken en wie weet bent u direct verkocht aan de woning en aan de locatie.

Kenmerken
Deze ruime, voormalige burgemeesterswoning is gebouwd in 1957 en ligt op een royaal perceel van 1.165 m². De inhoud bedraagt 885 m³ en het woonoppervlak is maar liefst 218 m², verdeeld over twee woonlagen. Zowel binnen als buiten is er volop leefruimte. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en extra studeer-/werk- of hobbyruimte beschikt u over talloze indelingsmogelijkheden, dit is ideaal voor een gezin, werken aan huis of het creëren van een levensloopbestendige woonoplossing. Met vier ruime slaapkamers en een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is er volop plek voor het hele gezin, werken vanuit huis of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over energielabel C, met 10 zonnepanelen, nageïsoleerde gevels, vloerverwarming in de badkamer en dubbele beglazing. De diepe oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van Arnemuiden, op een mooie locatie achter de dijk van het Arnekanaal. Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over het kanaal en de achterliggende akkers. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt, winkelvoorzieningen en dichtbij uitvalswegen rondom Arnemuiden. Openbaar vervoer zoals het NS-station zijn in de buurt van de woning gelegen Het natuur- en recreatiegebied ’t Veerse Meer’ ligt op korte afstand van de woning, evenals de Zeeuwse kust met haar mooie stranden.

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal met vide ervaart u direct de open, lichte en ruimtelijke sfeer van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobekast, het toilet met hangtoilet en fonteintje, en de trap naar de bovenliggende verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
De aparte studeer-/werkkamer is ideaal als thuiswerkplek, extra leefruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond.
De royale woonruimte met veel lichtinval en fantastisch uitzicht op de tuin biedt een fijne plek om thuis te komen. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een eethoek. De woonkamer is voorzien van twee grote schuifpuien, welke voor een fijne en directe verbinding zorgen met het buitenleven.
De keukenruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling met een kook-spoeleiland, hoge kastenwand en tafelblad met eetstoelen. De aanwezige inbouwapparatuur omvat o.a. een kookplaat met afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en Quooker. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval in de keukenruimte en er is vaste kastruimte aanwezig.
Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met CV- kast en toegang tot de tuin, de garage en de hobbyruimte. De aangebouwde hobbyruimte is echt praktisch en prima te gebruiken als werkkamer en/of kantoor aan huis, wat wonen en werken op dezelfde locatie mogelijk maakt.

Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een overloop met separaat toilet, vier ruime slaapkamers en een grote badkamer. Het toilet is keurig uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en bieden fijne slaapruimtes. De ruime badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Garage
De garage heeft een oppervlakte van ca. 20,3 m² en biedt een fijne ruimte. Daarnaast beschikt de garage over een handige vliering voor extra opslag.

Tuin
De enorme tuin rondom de woning biedt fijn buitenleven met volop privacy en vrijheid. Of je nu wilt tuinieren, loungen of kinderen wilt laten spelen – hier kan het allemaal. Aan de voorzijde beschikt de tuin over een diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Het uitzicht dat door het wisselen van de jaargetijden telkens weer verandert, zal u nooit vervelen. Door de ligging is er in de tuin de gehele dag een uitstekende bezonning, mede daardoor kunt u optimaal genieten tijdens de lange zomeravonden! Bent u een echte buitenmens? Dan komt u in deze tuin volledig tot uw recht.

Een unieke kans voor wie comfortabel en royaal wil wonen in een landelijke setting.
Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Tot ziens aan de Molenweg!