Klaverakker 31 4341 MA Arnemuiden

Ruimte, comfort en duurzaamheid; deze royale vrijstaande woning heeft het allemaal!

Bent u op zoek naar een woning die alles heeft? Deze royale vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne ligging. Met een zonnige tuin op het zuiden, een groot dakterras, garage, elektrische laadpaal én energielabel A is dit een thuis waar u toekomstgericht kunt wonen. Kom bezichtigen en misschien wordt u wel de nieuwe eigenaar!

Kenmerken
Deze royale woning staat op een perceel van 431 m² en biedt maar liefst ca. 171 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van ca. 790 m³, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte.
Aan de achterzijde van de woning is een serre (ca. 12 m²) aanwezig. De master bedroom op de eerste verdieping is voorzien van openslaande deuren naar een groot dakterras. De woning beschikt over vier slaapkamers en de eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Op de tweede verdieping kan een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of logeerkamer.
De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over airco-installaties op de begane grond en in de grootste slaapkamer. Dankzij de volledige isolatie, maar liefst 28 zonnepanelen, HR++ beglazing en elektrische laadpaal woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Locatie
De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving, in de woonwijk ‘Brakenburg III’ in Arnemuiden. Het centrum van Arnemuiden, met supermarkt en (winkel)voorzieningen, ligt op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals het NS-station, is op loopafstand. Scholen en sportvelden liggen eveneens op korte afstand. In de directe omgeving van de woning is een speelveld met speeltoestellen voor kinderen. Parkeren kan op de eigen oprit of in de directe omgeving van de woning. Uitvalswegen rondom Arnemuiden, zoals de A58 en de N57, zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Begane grond
De ruime hal met vide en met modern toilet verwelkomt u stijlvol. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer (ca. 54 m²), waar de gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een fijne lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren richting de serre. Deze serre (ca. 12 m²) functioneert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne, lichte ruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.
De ruime keuken (ca. 11,3m²) met nette keukenopstelling biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken (ca. 7,3 m²) met inbouwkasten en toegang tot de ruime garage, waar ook de cv-installatie (Atag, 2017) is geplaatst.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een grote overloop met vide, drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is met ca. 23 m² een echte eyecatcher: een royale ruimte met roomdivider, een inloopkast én openslaande deuren naar het grote dakterras (ca. 14 m²) op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en van lange zomeravonden. De andere twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m² en ca. 15 m². De ruime badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m².

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte met een vierde slaapkamer, een grote overloop en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin of als thuiswerkplek. Op de overloop zijn de omvormers voor de zonnepanelen geplaatst.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De vijver en het terras maken de tuin extra sfeervol: een plek waar u in alle rust gezellig samenkomt met familie en/of vrienden. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde is een overkapping aanwezig. De oprit met elektrische laadpaal biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Deze vrijstaande woning biedt u alles wat u zoekt: royale leefruimtes, een zonnige tuin, een groot dakterras en duurzame voorzieningen.

Heeft u interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!
Tot ziens aan de Klaverakker!