Ratelaar 64 7322 GR Apeldoorn

127m2
Wonen
6
Kamers
161m2
Perceel
1972
Bouwjaar
Goed onderhouden en ruime eengezinswoning (5 slaapkamers!) gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. In de directe nabijheid van de woning tref je het vernieuwde winkelcentrum Anklaar aan met allerlei voorzieningen. Uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Apeldoorn zijn allemaal op prettige afstand bereikbaar. De buitenzijde van de woning is grotendeels onderhoudsarm aangelegd (keralit gevelbekleding en Pir gipsplaten isolatie). Tevens is het dak met Pif isolatie geïsoleerd en is er HR+ glas aanwezig. De woning is ruim van opzet met maar liefst 127m2 woonoppervlakte en maar liefst 5 slaapkamers. Er is een mooi potentieel voor het plaatsen van een dakkapel waardoor er op de tweede verdieping 2 kamers te realiseren zijn!

INDELING:

Begane grond: hal/entree van de woning via de voortuin. Meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Binnenkomst in de royale en lichte woonkamer. Ruim van opzet en geeft diverse mogelijkheden tot inrichting. Moderne en nette keuken in hoekopstelling geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en grotendeels zonnig door de gunstige ligging. Er is hier tevens een zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. De badkamer is inpandig gelegen en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een complete en nette badkamer.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met onder andere de C.V.-ketel opstelling (2022 eigendom, Intergas CW5) en de wasmachine en/of droger aansluiting. Royale 5e slaapkamer voorzien van groot dakraam. Een dakkapel biedt hier mogelijkheden om 2 slaapkamers te creëren.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed onderhouden eengezinswoning;
- Rustige, groene en kindvriendelijke ligging;
- Maar liefst 5 slaapkamers en potentieel 6;
- Grotendeels onderhoudsarme buitenzijde;
- Gevelisolatie, dakisolatie en HR+ glas;
- 2 zonnige tuinen;
- Vrijstaande stenen berging;
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum.

Energielabel C, geldig tot en met 20-03-2028.
Let op > dit label is opgemaakt voordat de huidige eigenaar dakisolatie en gevelisolatie heeft toegepast.

Aanvaarding in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.756
Aangeboden sinds
5 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud van de woning
449 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, glasvezel, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview