Pomonalaan 17 7321 DH Apeldoorn

Pomonalaan 17 – Apeldoorn

Riante half-vrijstaande woning met uitbouw, 6 slaapkamers, 2 badkamers en geschikt voor levensloopbestendig / zorgwonen /kantoor aan huis

Aan de Pomonalaan 17 staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime half-vrijstaande woning (bouwjaar 1989) met een oppervlakte van maar liefst circa 190 m² op een ruim perceel. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A.

Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde, twee badkamers en maar liefst zes slaapkamers is dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen — zoals levensloopbestendig wonen, kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg of een aanpassing voor mindervaliden.

De woning is rustig gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en een modern separaat toilet. Vanuit de hal toegang tot twee slaap- of werkkamers, waarvan één met een eigen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een praktijk aan huis of logeerruimte.

De royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher: voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, een stijlvolle designhaard, strak gestucte wanden en plafonds, en een lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval. De woonkamer met open keuken beslaat samen circa 63 m² en vormt een heerlijke leefruimte.

De moderne, luxe keuken aan twee zijden gesitueerd (bouwjaar 2019) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een praktische ontbijtbar en volop werk- en opbergruimte — kortom: een feest om in te koken.

Via openslaande deuren stap je de fraai aangelegde tuin in, compleet met robuuste veranda, berging en meerdere zitplekken waar je met een glas wijn heerlijk kunt genieten van de avondzon. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, gang en de werkkamer aan de voorzijde.


Eerste verdieping
Overloop met vaste trap en berging. Drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde (2025), luxe badkamer met designmeubel (dubbele wastafel), modern zwevend tweede toilet en een riante inloopdouche met Sunshower.

De Sunshower combineert infrarood- en UV-licht voor ontspanning, een betere bloedsomloop en de aanmaak van vitamine D — zo geniet je het hele jaar door van de voordelen van zonlicht, zelfs in de wintermaanden.

Zolderverdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop, bergruimte en een ruime zesde slaapkamer.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1989

Woonoppervlakte ca. 168 m² plus zolderkamer van ruim 20 m²

Perceeloppervlakte ca. 282 m²

Vloerverwarming: woonkamer, gang, werkkamer voorzijde

Airco aanwezig

Buitenscreens (woonkamer) en rolluik op de slaapkamer beneden

Energielabel A

18 zonnepanelen

6 slaapkamers en 2 badkamers

Geschikt voor levensloopbestendig wonen / mantelzorg

Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en vloerverwarming

Luxe keuken en modern sanitair

Eigen oprit met parkeergelegenheid

Fraai aangelegde tuin met veranda en berging

Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg