Kruizemuntstraat 891 7322 ML Apeldoorn

Moderne, goed onderhouden en verduurzaamde tussenwoning in een fijne woonomgeving. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke en groene locatie nabij het Mheenpark. Dit park biedt veel ontspanning voor een heerlijke wandeling of om de kids even uit te laten razen bij de speelvelden. Verder is winkelcentrum De Mheen op loopafstand bereikbaar met groot en gevarieerd winkelaanbod.

De woning is recent verduurzaamd, denk aan zonnepanelen (6 stuks, 2023, 415 WP per paneel), spouwmuurisolatie (HR++ EPS parels, RD-waarde: 1.81 in mei 2023) en vloerisolatie (PU-Schuim HFO, RD-waarde: 3.95 in november 2023). Hierdoor beschikt de woning over een mooi A-label.

INDELING:

Begane grond: entree/hal met garderobe ruimte en meterkast. Toilet met fontein. Praktische trapkast ruimte. Toegang tot de lichte en ruime doorzon woonkamer. Gesloten keuken in rechte opstelling en grotendeels voorzien van losse keukenapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van elektrische zonwering en een ruime vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Het valt direct op hoe lekker ruim en licht deze kamers zijn. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: zeer ruime overloop met o.a. de C.V.-ketel en wasmachine opstelling. Op de overloop zit een dakraam waardoor er natuurlijk lichtinval is. Opslagruimte achter schotten. Vierde zeer ruime slaapkamer, voorzien van groot dakraam en aan weerszijden wederom opslagruimte achter schotten.

HIGHLIGHTS:

- Uitstekend onderhouden eengezinswoning;
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers;
- Zonnepanelen, spouwmuurisolatie, vloerisolatie & HR glas;
- Zonnige tuin op zuidoosten met elektrisch zonnescherm;
- Vrijstaande stenen berging;
- Veel parkeermogelijkheden;
- Nabij winkelcentrum & Mheenpark.

Energielabel A, geldig tot en met 30-04-2035.

Aanvaarding in overleg.