Domela Nieuwenhuisstraat 45 1069 SH Amsterdam

Bijzondere en ruime eengezinswoning met energielabel A

Deze bijzondere drive-in eengezinswoning van 160 m² heeft een speelse indeling en is strak afgewerkt. Er is een luxe woonkeuken met bijkeuken en garage op de begane grond. Een ruime vide met woonkamer en toegang tot het terras en 3 goede slaapkamers en badkamer op de 2e etage. Er is al reeds een opbouw gerealiseerd met twee extra slaapkamers en een sfeervolle tweede badkamer met douche, wastafel en het derde toilet. Bovenop het nieuwe dak liggen 11 hoog rendement zonnepanelen (2023). Naast de ruime voortuin, het grote dakterras is er ook een gemeenschappelijke binnentuin. Echt een woning die je gezien moet hebben!

Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars ook op zaterdag!

De Domela Nieuwenhuisstraat is een rustige en breed opgezette straat in Amsterdam Nieuw-West. In de buurt zijn veel groenvoorzieningen zoals stadspark Osdorp, het Botteskerkpark en natuurlijk de Sloterplas. Om de hoek op de Pieter Callandlaan bevinden zich diverse winkels, waaronder een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de winkels aan de Tussen Meer, de Dukaat en het Osdorperplein zijn goed en snel bereikbaar. Ook zijn er vele voorzieningen in de buurt zoals scholen, kinderopvang, zorginstellingen en sportfaciliteiten en tuincentrum Osdorp. Met tram 1 met eindhalte Centraal Station ben je binnen 20 minuten in het centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A9 of ring A10 en binnen 10 minuten op Schiphol.

Loop je alvast mee door de woning?
Deze bijzondere woning is in 2008 gebouwd onder de strakke architectuur van Atelier Kempe Thill. De gevels bestaan uit zonwerend glas en aluminium, er zijn betonnen vloerdelen en de voordeur is als schuifdeur uitgevoerd. Achter de woningen is een afgesloten en overdekte parkeerstraat waar bewoners een eigen parkeerplaats hebben en tevens kunnen parkeren in de eigen inpandige garage. In het midden van het bouwcomplex ligt een fantastische gemeenschappelijke tuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en hun energie kwijt kunnen op bijvoorbeeld de trampoline of het klimrek. Je bereikt de woning via de eigen voortuin van circa 30 m² op het zuidwesten. Uitermate geschikt voor een gezellige eettafel of zitje om te genieten van de middag en avondzon. De voordeur heeft toegang tot de indrukwekkende eetkeuken. Deze is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, gasfornuis met een grote wok brander en een losse koel/vrieskast (ter overname). Bijzonder is de hoogte van 5,5 meter en de open vide verbinding met de woonverdieping. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval, zowel in de woonkeuken als op de woonverdieping. Vanuit de keuken kom je in de hal met toilet met fonteintje en de bijkeuken met wasbak, wasmachineaansluiting en op maat gemaakte kasten met veel opbergruimte. Vanuit de hal bereik je tevens de inpandige garage welke toegankelijk is vanuit de afgesloten gemeenschappelijke parkeerstraat met daarachter de gemeenschappelijke binnentuin. De open trap leidt vanuit de keuken naar de woonverdieping. Deze ruime woonkamer heeft aan de achterzijde toegang tot het dakterras van circa 28 m². Hier kun je van de ochtend tot begin middag van de zon genieten en je kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin. Op de tweede verdieping ligt aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer met schuifpui en Frans balkon. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, brede wastafel en toilet. In de gang bevinden zich 2 bergingen, met in een daarvan de cv installatie met warmte terugwinsysteem. Op de derde verdieping is een grote dakopbouw geplaatst met twee goede kamers en een prachtige badkamer. Bovenop het nieuwe platte dak liggen 11 hoog rendement zonnepanelen.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
- Eengezinswoning met vide en 4 woonlagen
- Gebouwd onder de strakke architectuur van Atelier Kempe Thill
- Drive-in garage en overdekte parkeerstraat (in totaal 2 parkeerplaatsen)
- Voortuin van 30 m² en dakterras van 28 m², grote gemeenschappelijke tuin
- Moderne woning uit 2008
- luxe afgewerkt en goed geïsoleerd
- Woonoppervlakte 160 m², inhoud 665 m³
- Energielabel A
- 5 slaapkamers
- Erfpacht afgekocht tot 2054 en vastgezet onder gunstige voorwaarden
- Nieuwe opbouw
- Twee badkamers, drie toiletten
- VvE maandelijkse servicekosten €160
- Ook op zaterdag te bezichtigen
- Oplevering in overleg