De Uitvlugt 22 1188 JV Amstelveen

Royaal Woonhuis met energielabel A in Middenhoven, Amstelveen

*** English text below ***

Wil je graag een gezellig en ruim huis waar je kinderen veilig kunnen spelen en je zelf tot rust kan komen? Dan is deze eengezinswoning aan De Uitvlugt 22 in de geliefde wijk Middenhoven in Amstelveen precies wat je zoekt!

**Een Warm Thuis voor het Hele Gezin**
Dit gezellige woonhuis uit 1989 heeft alles wat je nodig hebt. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een heerlijke zonnige achtertuin van maar liefst 36 m², is dit de ideale plek om je thuis te voelen.

**Ligging & Omgeving**
De wijk Middenhoven is een prettige woonwijk met meerdere basis- en middelbare scholen, waaronder ook de Internationale School van Amsterdam. Een kinderdagverblijf, aantrekkelijke buitenspeelplaatsen en het winkelcentrum (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, Action) zijn binnen 300 meter bereikbaar. Met drie minuten fietsen ben je bij de diverse basisschool en het gezondheidscentrum. Ook het ziekenhuis Amstelland, zwembad en sportcentrum “de Meerkamp”, en de stilte van de weilanden in de Bovenkerkerpolder zijn nabij. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos, Schiphol, Gelderlandplein en het Stadshart van Amstelveen gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als de auto uitstekend. De A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn gemakkelijk aan te rijden. Vanaf de dichtstbijzijnde bus- en tramhalte 'Poortwachter’ brengt tram 25 je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid en bus 347 reist direct naar het Leidseplein (Amsterdam).

**Uitbreidingsmogelijkheden**
Ben je op zoek naar ruimte voor groei? Deze woning biedt uitbreidingsmogelijkheden, met opties voor een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de eerste verdieping. Zo kan je de woning helemaal naar jouw wensen aanpassen.

**Snel Beschikbaar**
Het huis is snel beschikbaar, dus je kunt binnenkort al genieten van je nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 85,0 m² (NEN-gemeten);
- Perceeloppervlakte: 119 m²;
- 2 ruime slaapkamers;
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Kinderopvang, scholen en winkelcentrum op loopafstand;
- Energielabel A
- Uitbreidingsmogelijkheden: uitbouw op de begane grond en dakkapel op de 1e verdieping
- Zonnige achtertuin met achterom
- Gratis parkeren voor de deur
- Oplevering kan snel
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule

Kortom, een ideaal gezinshuis in een rustige kindvriendelijke buurt dat van alle gemakken is voorzien en gelegen is nabij alle voorzieningen die het leven eenvoudiger maken. Een perfecte combinatie van rust en groen waar men nog rustig zou kunnen rond dwalen en je echt thuis voelen! Wil je meer informatie of een bezichtiging regelen? Neem dan contact met mij op.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***

Spacious House with energy label A in Middenhoven, Amstelveen

Would you like a cosy and spacious house where your children can play safely and where you can relax? Then this family home at De Uitvlugt 22 in the popular Middenhoven district of Amstelveen is just what you're looking for!

**A Warm Home for the Whole Family**
This cosy 1989 home has everything you need. With two spacious bedrooms, a modern kitchen with built-in appliances and a lovely sunny back garden of no less than 36 m², this is the ideal place to feel at home.

**Location & Surroundings**
The Middenhoven district is a pleasant residential area with several primary and secondary schools, including the International School of Amsterdam. A nursery, attractive outdoor playgrounds and the shopping centre (including Albert Heijn, Kruidvat, Action) are within 300 metres. Three minutes' cycling takes you to the various primary schools and the health centre. Amstelland hospital, swimming pool and sports centre ‘de Meerkamp’, and the quiet of the meadows in the Bovenkerkerpolder are also nearby. In addition, the Amsterdamse Bos, Schiphol Airport, Gelderlandplein and the Amstelveen city centre are easy to reach. Accessibility to the property by both public transport and car is excellent. The A9, A4, A2 and the A10 ring road are easy to drive to. From the nearest bus and tram stop ‘Poortwachter’, tram 25 takes you to Amsterdam Zuid station without changing trains and bus 347 travels directly to Leidseplein (Amsterdam).

**Expansion opportunities**
Are you looking for room to grow? This property offers expansion possibilities, with options for an extension on the ground floor and a dormer window on the first floor. This allows you to customise the home to your exact requirements.

**Quickly Available**
The house is available soon, so you can start enjoying your new home soon!

Details:
- Living area: 85.0 m² (NEN-measured);
- Plot area: 119 m²;
- 2 spacious bedrooms;
- Modern kitchen with various built-in appliances;
- Nursery, schools and shopping centre within walking distance;
- Energy label A
- Extension possibilities: extension on the ground floor and dormer on the 1st floor
- Sunny back garden with back entrance
- Free parking in front of the door
- Quick delivery possible
- The following clauses will be included in the purchase agreement: non-self-occupancy clause, ageing clause and asbestos clause
In short, an ideal family home in a quiet child-friendly neighbourhood that is fully equipped and located near all amenities that make life easier. A perfect combination of tranquillity and greenery where you could wander around and really feel at home! Would you like more information or to arrange a viewing? Then get in touch with me.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.

All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.

All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.