Bors van Waverenstraat 71 1181 SL Amstelveen

Instapklare Jaren 30 eengezinswoning met Energielabel B

** See English text below **

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk “Elsrijk” bevindt zich deze sfeervolle jaren ‘30 woning van ca. 121 m² met riante achtertuin op het westen. Deze perfect onderhouden woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd waardoor er extra veel woonoppervlakte is gecreëerd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 121 m²
- Bouwjaar ca. 1937
- Perceeloppervlakte 146 m²
- Instapklare woning
- Energielabel B
- Achterzijde op eerste verdieping is uitgebouwd en voorzien van een geluidsisolerende wand.
- Elektrisch zonnescherm begane grond
- 3 slaapkamers zijn voorzien van airco
- 2 badkamers

LIGGING
Deze prachtige woning is gelegen in een rustige verkeersluwe straat om de hoek van Het Amsterdamse Bos, op enkele minuten van het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart maar ook nabij het gezellige Oude Dorp. Diverse goede (basis)scholen in de nabije omgeving (waaronder ook de International School ISA en Amity). Daarbij bent u zowel met de auto, de fiets als openbaar vervoer in een mum van tijd in Amsterdam (Zuid).

INDELING
Begane grond
De karakteristieke entree is middels de ruime voortuin bereikbaar. Via de hal met originele tegeltjes, trapkast en separaattoilet betreedt u de zonnige living. De living met erker beschikt over opvallende glas in lood elementen aan de voorzijde en aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor zeer veel lichtinval. Op de vloer ligt een massieve visgraat parketvloer. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte in de kasten en lades. Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke, royale achtertuin welke voorzien is van een overkapping aan de achterzijde, praktische stenen berging en een achterom. De ligging van de tuin is op het westen, hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De uitgebouwde master bedroom die zich aan de achterzijde bevindt beschikt over ruime handige inbouwkasten. De tweede (uitgebouwde) slaapkamer aan de achterzijde is tevens van een goed formaat en voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde is de derde ruime slaapkamer. De grote ramen zorgen in alle kamers voor een aangenaam lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het raam zorgt voor de benodigde lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapellen aan weerszijden en een ruime (ingebouwde) kastenwand. Hier is ook een tweede badkamer met toilet en wastafel gerealiseerd met de opstelling voor de wasmachine en droger.

Kortom een heerlijk familiehuis in uitstekende staat op een geweldige locatie, maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***

Ready to move in Year 30 single-family house with energy label B

Located in a quiet, child-friendly street in the popular neighbourhood ‘Elsrijk’, this attractive ‘30s house of approx. 121 m² with spacious backyard facing west. This perfectly maintained house is both on the ground floor and the first floor expanded, creating extra living space.

Details
- Living area approx. 121 m²
- Built in approx. 1937
- Land area 146 m²
- Ready to move in
- Energy label B
- Back on first floor is extended and provided with a sound insulating wall.
- Electric sunshade on the ground floor
- 3 bedrooms have air conditioning
- 2 bathrooms

LOCATION
This beautiful house is located in a quiet traffic-free street around the corner from Het Amsterdamse Bos, a few minutes from the luxurious indoor shopping centre Stadshart but also near the lively Oude Dorp. Several good (primary) schools in the vicinity (including the International School ISA and Amity). You can reach Amsterdam by car, bike or public transport in no time.

DESCRIPTION
Ground floor
The characteristic entrance is accessed via the spacious front garden. Through the hall with original tiles, stairs cupboard and separate toilet you enter the sunny living room. The living room with bay window has striking stained glass elements at the front and at the rear the large windows provide plenty of light. The floor is a solid herringbone parquet floor. The modern open kitchen has several built-in appliances and offers ample storage space in the cupboards and drawers. Through the French doors, you reach the lovely, spacious back garden which is equipped with a roof at the rear, practical stone shed and a back entrance. The garden is west-facing, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun.

First floor
On the first floor are three full-size bedrooms. The expanded master bedroom located at the rear has ample handy built-in wardrobes. The second (expanded) bedroom at the rear is also of a good size and features a built-in wardrobe. At the front is the third spacious bedroom. The large windows provide pleasant light in all rooms. The modern bathroom has a bathtub, double sink and floating toilet. The window provides the necessary light and ventilation.

Second floor
On the second floor is the fourth bedroom with dormer windows on either side and a spacious (built-in) wardrobe. Here is also a second bathroom with toilet and washbasin with the arrangement for the washing machine and dryer.

In short, a lovely family home in excellent condition in a great location, so make an appointment for a viewing soon!

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. We, however, accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.

All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.

All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.