Het Wolfseind 18 3823 VS Amersfoort

Wonen aan het Wolfseind: Stoer, uniek, energiezuinig, royaal gezinsplezier met een volledige praktijkruimte

Stel je voor: wakker worden met het zachte gekabbel van water achter je huis, de luxe van ruimte, rust én volop voorzieningen op steenworp afstand. Dat klinkt misschien te mooi om waar te zijn, maar het kan zomaar jouw nieuwe thuis worden aan Het Wolfseind 18 in Amersfoort! Deze ruime spilt-level twee-onder-een-kapwoning pakt uit op elk front. Ontdek een royale en lichte familiehuis vol potentieel, waar wonen, werken en relaxen moeiteloos samenkomen.

Spannende indeling en oergezellig woongenot
Bij binnenkomst word je verrast door de speelse spilt-level indeling. Direct ervaar je dat hier flink is nagedacht over lichtinval, leefruimte en privacy. Met maar liefst vier slaapkamers boven én een riante behandel- of werkkamer beneden, kun je letterlijk alle kanten op. De benedenruimte, uitgerust met vloerverwarming, leent zich uiteraard ook als thuiskantoor of praktijkruimte—ideaal als je deels thuis werkt of een bedrijf aan huis hebt.

Indeling
Nadat je auto op je eigen oprit aan de laadpaal hebt gekoppeld, komt je binnen in de hal. Hier bevinden zich een toilet en de direct toegang de ruime keuken aan de linker voorzijde. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je met de deur naar buiten, waar de berging en het eerste terras ligt. De keuken is met één open trap verbonden met de woonkamer. Je kan ook vanuit de hal met de trap direct omhoog de woonkamer in, die over de volle achter breedte van het huis ligt en veel licht binnen laat. Op de vloer ligt eiken. Via de zijdeur kom je op het tweede terras. De woonkamer is weer met één open trap verbonden met de eetkamer, die één level hoger ligt. Op deze laag ligt tevens de ruime badkamer, in goede staat en met een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche, tweede toilet en ligbad.

Bovenverdieping(en
Hier tref je in totaal vier slaapkamers aan, telkens verbonden via enkel tredes. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is ruim met een aparte walk in closet. De andere twee slaapkamers, 1 laag hoger, hebben ook prima afmetingen. Vanuit deze laag, ga je met de trap naar de bovenste laag. Hier vind je eerst de vierde ruime slaapkamer onder de hoge kap en een tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Met de laatste tredes kom je aan in de separate ruimte waarin de wasruimte en de machines voor verwarming, en warm water zijn geplaatst. Daarbij ook genoeg bergruimte. Altijd handig.

Extra plus
De praktijk/kantoor ruimte
Op de begane grond kan je met één trap naar de benedenverdieping. Hier tref je een volledig ingerichte praktijkruimte aan met vloerverwarming. Het daglicht zorgt voor een prettige werkruimte waarbij ook de privacy gewaarborgd is. Een ideale extra ruimte voor wie aan huis werkt. Natuurlijk kan je hier ook een hele andere ruimte van maken; kantoorruimte, chill-hok voor de middelbare school kinderen, tweede woonkamer, au-pair gastenverblijf, etc. Mogelijkheden te over.

Voor het gezin dat plek nooit zat is
209 vierkante meter woonoppervlakte – je hoeft alleen te bedenken wat je met al die ruimte wilt doen! Vergeet krappe slaapkamers; hier kan iedereen zich terugtrekken in zijn eigen hoekje of juist samenkomen in de royale living. Zet de eettafel lekker groot neer, de bank mag best een maatje meer zijn en zelfs de verzameling speelgoed of hobby spullen vindt een plekje zonder in de weg te staan.

Omringd door buitenleven
Buiten wordt het helemaal genieten: terrassen op meerdere niveaus rondom het huis, dus altijd een fijne zitplek in de zon óf schaduw. Aan de achterzijde kijk je zó uit op het water; roeibootje, vissersstoel of gewoon genieten van het uitzicht? Jij kiest. Aan de voorkant vind je een rustig straatje, waar alleen bestemmingsverkeer komt—wel zo prettig: kinderen kunnen veilig op straat spelen. Tip: barbecue aan, vrienden erbij en je snapt waarom de hele buurt jaloers meekijkt.

De praktische kant: energiezuinig en duurzaam
Slim is deze woning ook. Niet alleen is het energielabel A dik verdiend, dankzij degelijke isolatie en modern energiegebruik (zonnepanelen, hybride warmtepomp en warmteboiler), er staat zelfs al een laadpaal voor de auto klaar. Welkom in de toekomst! Rustig wonen & verantwoord leven gaan hier hand in hand.

Locatie, locatie, locatie
Groote Kreek is zo’n wijk waar je alles bij de hand hebt. Kinderopvang, scholen, sport, winkels en zelfs de binnenstad van Amersfoort liggen op korte afstand. Geen zin om te fietsen? Met de auto zit je zó op de A1 of de A27, ideaal als je werkt in de Randstad of richting Utrecht moet. Maar thuiskomen is daarna telkens weer hét hoogtepunt.

Kortom: huis met karakter, ruimte & mogelijkheden
Ben jij klaar voor een gezinshuis dat je met niks anders kunt vergelijken? Het Wolfseind 18 is eigenwijs, royaal van opzet en biedt voor elk gezinslid een eigen plekje. Twijfel niet langer kijk rond, laat je verrassen door de sfeer en bedenk wie er straks achter het fornuis staat te koken. Ontspan en neem de tijd met dierbaren op de verschillende terrassen. Hier wil je wonen, hier wil je blijven!
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor bezichtiging bij LIVIN Makelaars. Wie weet gaat binnenkort hún verhaal verder aan het Wolfseind 18, met jou als hoofdrolspeler.