Texelstraat 3 1339 TG Almere

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €499.000,- K.K. Licht, verzorgd en instapklaar! In de zeer geliefde en kindvriendelijke Eilandenbuurt staat deze comfortabele 6-kamer-eengezinswoning. De woning is voorzien van een vernieuwde vloer, moderne keuken (2023), uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten.

De omgeving:
De Texelstraat ligt in de rustige en jonge Eilandenbuurt. U woont hier in een rustig straatje met enkel bestemmingsverkeer. De buurt is speels opgezet en kent veel voorzieningen. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, kinderopvang, een supermarkt en buurtwinkels. Ook het trein- en busstation en de uitvalswegen van de Randstad zijn makkelijk bereikbaar. In de groene buurt is volop natuur te vinden. Zo heeft de buurt zijn naam te danken aan de vertakkingen van de vaart, waardoor er in de buurt genoeg waterrecreatiemogelijkheden zijn. Bovendien bevindt de buurt zich op steenworp afstand van natuurgebied “Oostvaardersplassen”, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en kunt genieten van edelherten, wilde paarden en verschillende vogelsoorten.
Kortom, een droomhuis waar je direct in kunt trekken met alle voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond:
Wonen met licht en comfort: je betreedt de woning via de nette voortuin en komt binnen in de lange hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is tuingericht en heeft een grote raampartij voor een fijne lichtinval. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte.
De keuken, geplaatst in 2023, vind je aan de voorzijde van de woning. Met de openslaande deuren heb je toegang tot de voortuin. De moderne keuken is praktisch en compleet, met een losse koelkast, 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers van ruim formaat en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over lange ramen voor extra lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede raampartij en beschikt over een elektrisch rolluik voor extra privacy en comfort. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is betegeld en uitgerust met een bad/douchecombinatie, een dubbel wastafelmeubel, een extra kast voor opbergruimte en er is een aansluiting voor het plaatsen van een toilet aanwezig.
In een separate ruimte bevinden zich de mechanische ventilatie en ketel

Tweede verdieping:
Op deze geheel nieuwe verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval door de grote raampartijen en elektrische rolluiken voor extra privacy en comfort. De gehele verdieping, gebouwd in 2019, is voorzien van een nette laminaatvloer.
In de separate betegelde wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de was-droogcombinatie.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel zonuren. De tuin is voorzien van sierbestrating, achterom, buitenkraan, schuttingen en een vrijstaande houten berging.
- Bijzonderheden:
- Instapklaar en zeer verzorgd
- Ruime kamers
- Moderne keuken (2023)
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Separate wasruimte
- Energielabel A
- 5 slaapkamers
- Op loopafstand van verschillende voorzieningen
Algemeen:
- Cv-ketel (huur €32,50 p/m)
- Aanvaarding in overleg