Verkocht OV

Rietstraat 89 7601 XE Almelo

88m2
Wonen
4
Kamers
186m2
Perceel
1921
Bouwjaar
Deze goed onderhouden sfeervolle HOEKWONING met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een gezellige overkapping, perfect om te genieten van de mooie zomeravonden, mogen wij je aanbieden. Deze woning is zeer geschikt voor starters die op zoek zijn naar een woning waarbij er nog genoeg ruimte is voor persoonlijke invulling.

De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel waardoor je tijdens de koude wintermaanden lekker kan opwarmen en kunt genieten van een knusse sfeer. De Intergas CV-ketel uit 2023 zorgt voor een comfortabele warmte in alle seizoenen. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

De ligging van de woning is ideaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten. Bovendien is de woning op loopafstand van het station en openbaar vervoer.

Kortom, dit is een unieke kans om een sfeervolle eengezinswoning te bemachtigen in Almelo. Ben jij klaar om jouw woondromen waar te maken? Twijfel niet langer en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.
Begane grond
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle woonkamer met een fraaie houtkachel, trap-/kelderkast, open keuken, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, stookruimte, badkamer met een douche, wastafelmeubel en een designradiator, deur naar de bijna onderhoudsvrije achtertuin met de gezellige overkapping;

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten en rolluiken;

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met royale berging

Details
- sfeervolle hoekwoning met 3 slaapkamers
- aangebouwde stenen schuur
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken
- buitenschilderwerk recent uitgevoerd (ca. 2 jr. geleden)
- platte dak en dak van dakkapel vernieuwd in 2023 (bitumen)
- rookkanaal houtkachel recent vernieuwd (nieuwe binnen-pijp)
- energielabel E
- warm water en verwarming middels Intergas Cv-ketel (2023)
- sfeervolle zonnige achtertuin met een gezellige overkapping en houtopslag
- nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Je makelaar voor deze leuke eengezinswoning is Jeannette Schollink

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.273
Aangeboden sinds
18 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
186 m2
Inhoud van de woning
341 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
1 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview