Achterom 6 8495 JE Aldeboarn
€ 259.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
36m2
Wonen
3
Kamers
143m2
Perceel
1885
Bouwjaar
Verrassend compleet! Circa 66 m2 vloeroppervlakte in de woning, aangevuld met een vrijstaande schuur van circa 19 m2. En pas op… de kans op verliefdheid is hier erg groot!
Aan de Boarn, midden in het beschermde dorpsgezicht van Aldeboarn, staat deze knusse woning op een locatie waar het uitzicht nooit verveelt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Boarn, de passerende pleziervaart en de monumentale draaibruggen die het dorp zijn unieke sfeer geven.
Binnen proef je direct de authentieke uitstraling. Het fraaie balkenplafond herinnert aan het verleden, terwijl de woning op belangrijke punten is gemoderniseerd. Zo is het dak gerenoveerd en is de voorzijde voorzien van HR++ beglazing, waardoor het wooncomfort merkbaar is verbeterd.
Een groot pluspunt is de vrijstaande schuur achter de woning. Hier bevinden zich een praktische bijkeuken met was- en droogopstelling én een separaat kantoor. Hierdoor biedt de woning meer mogelijkheden dan je op basis van de woonoppervlakte zou verwachten. Ondanks het compacte formaat biedt de woning alles wat je nodig hebt en is het een ideale kans voor starters of liefhebbers van sfeervol wonen op een bijzondere locatie.
Wonen aan de Boarn betekent genieten van het water voor de deur, een levendig straatbeeld en de gemoedelijke sfeer waar Aldeboarn om bekendstaat.
Direct naast de woning bevindt zich het dorpsmuseum de Waach, dat momenteel wordt gerenoveerd. De aanwezige steiger maakt onderdeel uit van deze werkzaamheden en zal naar verwachting dit najaar worden verwijderd. Daarna komt de karakteristieke omgeving rondom de woning weer volledig tot zijn recht.
Aan de Boarn, midden in het beschermde dorpsgezicht van Aldeboarn, staat deze knusse woning op een locatie waar het uitzicht nooit verveelt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Boarn, de passerende pleziervaart en de monumentale draaibruggen die het dorp zijn unieke sfeer geven.
Binnen proef je direct de authentieke uitstraling. Het fraaie balkenplafond herinnert aan het verleden, terwijl de woning op belangrijke punten is gemoderniseerd. Zo is het dak gerenoveerd en is de voorzijde voorzien van HR++ beglazing, waardoor het wooncomfort merkbaar is verbeterd.
Een groot pluspunt is de vrijstaande schuur achter de woning. Hier bevinden zich een praktische bijkeuken met was- en droogopstelling én een separaat kantoor. Hierdoor biedt de woning meer mogelijkheden dan je op basis van de woonoppervlakte zou verwachten. Ondanks het compacte formaat biedt de woning alles wat je nodig hebt en is het een ideale kans voor starters of liefhebbers van sfeervol wonen op een bijzondere locatie.
Wonen aan de Boarn betekent genieten van het water voor de deur, een levendig straatbeeld en de gemoedelijke sfeer waar Aldeboarn om bekendstaat.
Direct naast de woning bevindt zich het dorpsmuseum de Waach, dat momenteel wordt gerenoveerd. De aanwezige steiger maakt onderdeel uit van deze werkzaamheden en zal naar verwachting dit najaar worden verwijderd. Daarna komt de karakteristieke omgeving rondom de woning weer volledig tot zijn recht.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer.
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een sfeervol kookeiland, waardoor er een fijne plek is ontstaan om te koken en gezellig samen te zijn. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de achtertuin via de achterdeur.
De knusse woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Boarn. De ligging aan het water zorgt hier voor een steeds wisselend uitzicht met passerende boten en het karakteristieke dorpsbeeld van Aldeboarn.
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een sfeervol kookeiland, waardoor er een fijne plek is ontstaan om te koken en gezellig samen te zijn. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de achtertuin via de achterdeur.
De knusse woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Boarn. De ligging aan het water zorgt hier voor een steeds wisselend uitzicht met passerende boten en het karakteristieke dorpsbeeld van Aldeboarn.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de dakkapellen is er op deze verdieping extra ruimte en veel lichtinval ontstaan. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en biedt alles wat je nodig hebt.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een handige bergzolder met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een handige bergzolder met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De achtertuin is een sfeervolle binnentuin met een speelse indeling en verschillende niveaus. Een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buiten zijn. Het terras ligt heerlijk beschut en is een ideale plek om tot in de late avonduren buiten te zitten.
De tuin is bereikbaar via de praktische achterom door de steeg. In de tuin staat een geïsoleerde schuur met meerdere gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is ingericht met een bijkeukenfunctie en een aparte kantoorruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als berging, hobbyruimte of werkplek.
De tuin is bereikbaar via de praktische achterom door de steeg. In de tuin staat een geïsoleerde schuur met meerdere gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is ingericht met een bijkeukenfunctie en een aparte kantoorruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als berging, hobbyruimte of werkplek.
Details
Wonen in Aldeboarn
Aldeboarn staat bekend om zijn sterke gevoel van mienskip. Basisschool, supermarkt, horeca en diverse sportvoorzieningen liggen op loopafstand, waardoor het dorp een fijne en praktische woonomgeving biedt voor jong en oud.
In de zomer wordt er volop gezwommen in de Boarn en leeft het dorp toe naar de jaarlijkse Gondelvaart, een bijzondere traditie waarbij buurtverenigingen samen indrukwekkende gondels bouwen. Wie graag betrokken is bij het dorpsleven voelt zich hier snel thuis. En wie juist waarde hecht aan rust en privacy, vindt die eveneens op deze plek.
Aldeboarn staat bekend om zijn sterke gevoel van mienskip. Basisschool, supermarkt, horeca en diverse sportvoorzieningen liggen op loopafstand, waardoor het dorp een fijne en praktische woonomgeving biedt voor jong en oud.
In de zomer wordt er volop gezwommen in de Boarn en leeft het dorp toe naar de jaarlijkse Gondelvaart, een bijzondere traditie waarbij buurtverenigingen samen indrukwekkende gondels bouwen. Wie graag betrokken is bij het dorpsleven voelt zich hier snel thuis. En wie juist waarde hecht aan rust en privacy, vindt die eveneens op deze plek.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
7.194
Aangeboden sinds
30 juli 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud van de woning
275 m3
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
30 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview