Burg Seinenstraat 9 9831 PS Aduard

Deze sfeervolle, goed onderhouden woning met grote tuin staat met de achterzijde, de zijde waar geleefd wordt, aan de mooiste straat van Aduard, de Hofstraat.

Het historische kloosterdorp Aduard ligt dichtbij de stad Groningen en heeft een divers aanbod aan voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkels en (sport)verenigingen.

De woning is rond 1900 gebouwd en is in de loop der jaren grondig gerenoveerd.
De dubbele beglazing, dakisolatie, vloerverwarming en moderne keuken zorgen voor een comfortabel woongenot. Het platte dak is in 2010 vervangen.

Tuin
Aan de Hofstraatzijde, op het westen, ligt een hele diepe, mooi aangelegde tuin met diverse beplanting en een karakteristieke tuinmuur. Op het grote overdekte terras kan genoten worden van lange zomeravonden. Achter in de tuin een houten tuinhuis voorzien van elektra.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, toilet, woonkamer met houtkachel, moderne half-open keuken met o.a. een Boretti 6-pits fornuis (2012) en deur naar terras, eetkamer met oude plavuizen, praktische bijkeuken, badkamer (met ligbad, douchecabine en wastafel) en slaap-/werkkamer. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop, toilet, twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel en een met wastafel en ruime vaste kast.
De ramen zijn voorzien van rolluiken.

Parkeren:
In de Hofstraat, bij de ingang van de tuin, is voldoende parkeergelegenheid.