Toutenburg 22 3334 ET Zwijndrecht
€ 665.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
219m2
Wonen
5
Kamers
354m2
Perceel
1975
Bouwjaar
Riante, half vrijstaande, levensloopbestendige woning met dubbele garage en 'woonstudio gelegen in de geliefde en groene wijk Nederhoven. Deze ruim opgezette, half vrijstaande semi bungalow heeft een woonoppervlakte van maar liefst 219 m2 en een perceel van 354 m2. Deze woning, gebouwd in 1975, combineert een verrassende indeling met volop lichtinval en biedt ongekende mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.
De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de eetkeuken voldoende ruimte biedt voor een ruime keuken met een grote eettafel — de ideale plek voor gezellige diners. Op de begane grond bevinden zich tevens meerdere slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen.
Een bijzonder pluspunt is de woningstudio boven de dubbele garage. Deze zelfstandige ruimte kan perfect dienen als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als gastenverblijf of kangoeroewoning voor mantelzorg of een inwonend familielid.
Hoewel de woning modernisering en onderhoud verdient, biedt dit juist de kans om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op persoonlijke wensen. Dankzij de ruime opzet en de vele mogelijkheden is dit een woning met potentie voor de toekomst.
De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een achterom en biedt dus volop gelegenheid om van de middagzon te genieten in een groene en rustige omgeving. De ligging in Nederhoven staat bovendien garant voor een prettige woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Kortom: een royale woning die je naar je eigen hand kan zetten, een verrassende indeling en talloze gebruiksmogelijkheden — ideaal voor wie ruimte, rust en vrijheid zoekt.
De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de eetkeuken voldoende ruimte biedt voor een ruime keuken met een grote eettafel — de ideale plek voor gezellige diners. Op de begane grond bevinden zich tevens meerdere slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen.
Een bijzonder pluspunt is de woningstudio boven de dubbele garage. Deze zelfstandige ruimte kan perfect dienen als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als gastenverblijf of kangoeroewoning voor mantelzorg of een inwonend familielid.
Hoewel de woning modernisering en onderhoud verdient, biedt dit juist de kans om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op persoonlijke wensen. Dankzij de ruime opzet en de vele mogelijkheden is dit een woning met potentie voor de toekomst.
De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een achterom en biedt dus volop gelegenheid om van de middagzon te genieten in een groene en rustige omgeving. De ligging in Nederhoven staat bovendien garant voor een prettige woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Kortom: een royale woning die je naar je eigen hand kan zetten, een verrassende indeling en talloze gebruiksmogelijkheden — ideaal voor wie ruimte, rust en vrijheid zoekt.
Begane grond
Entree;
Royale hal met toegang tot de vertrekken, de garage en de trap naar de 'woonstudio' op de 1e verdieping.
Toilet
Living:
Ruime leefruimte met eetkeuken, zitkamer en trap naar de multifunctionele ruimte op de vide.
Eetkeuken:
Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime eetkeuken met voldoende ruimte voor het realiseren van een moderne eetkeuken. Hiervandaan heeft u toegang tot de zitkamer en bevindt zich de trap naar de vide.
Woonkamer:
Verdiept gelegen zitkamer voorzien van openhaard en schuifpui naar de tuin.
Vide:
Deze ruimte is bereikbaar vanuit de eetkeuken en biedt een fraai vrij uitzicht over openbaar groen en water aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan heeft u toegang tot de berging met de opstelplaats voor de c.v.-combi ketel.
Slaapkamer 1/ werkkamer:
Tussenhal
Hal met toegang tot de rest van de kamers en de badkamer.
Slaapkamer 2:
Deze kamer heeft een deur naar de tuin.
Slaapkamer 3:
Slaapkamer 4:
Deze kamer is voorzien van een kastenwand.
Badkamer:
Ruime badkamer v.v. nette maar gedateerde inrichting.
Garage:
De dubbele garage is bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was apparatuur.
Royale hal met toegang tot de vertrekken, de garage en de trap naar de 'woonstudio' op de 1e verdieping.
Toilet
Living:
Ruime leefruimte met eetkeuken, zitkamer en trap naar de multifunctionele ruimte op de vide.
Eetkeuken:
Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime eetkeuken met voldoende ruimte voor het realiseren van een moderne eetkeuken. Hiervandaan heeft u toegang tot de zitkamer en bevindt zich de trap naar de vide.
Woonkamer:
Verdiept gelegen zitkamer voorzien van openhaard en schuifpui naar de tuin.
Vide:
Deze ruimte is bereikbaar vanuit de eetkeuken en biedt een fraai vrij uitzicht over openbaar groen en water aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan heeft u toegang tot de berging met de opstelplaats voor de c.v.-combi ketel.
Slaapkamer 1/ werkkamer:
Tussenhal
Hal met toegang tot de rest van de kamers en de badkamer.
Slaapkamer 2:
Deze kamer heeft een deur naar de tuin.
Slaapkamer 3:
Slaapkamer 4:
Deze kamer is voorzien van een kastenwand.
Badkamer:
Ruime badkamer v.v. nette maar gedateerde inrichting.
Garage:
De dubbele garage is bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was apparatuur.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonstudio en berging.
Woonstudio:
Deze ruimte is ingericht als zelfstandige woonruimte met woonkamer, nis met ruimte voor een twee persoons bed, keukenblokje, eigen badkamer en eigen c.v.-ketel.
Tevens heeft u toegang tot royaal dakterras.
Badkamer:
Nette maar gedateerde badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.
Berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.
Woonstudio:
Deze ruimte is ingericht als zelfstandige woonruimte met woonkamer, nis met ruimte voor een twee persoons bed, keukenblokje, eigen badkamer en eigen c.v.-ketel.
Tevens heeft u toegang tot royaal dakterras.
Badkamer:
Nette maar gedateerde badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.
Berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het Westen.
Details
- De woning is gedateerd van afwerking en heeft op een aantal punten achterstallig onderhoud (o.a. schilderwerk, een aantal kozijnen zijn slecht).
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een 'niet zelf bewoond' clausule.
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een 'niet zelf bewoond' clausule.
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.037
Aangeboden sinds
23 oktober 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Bungalow, half vrijstaande woning, semi bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
219 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
354 m2
Inhoud van de woning
907 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
46 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
37 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, open haard, schuifpui
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview