Kinskystraat 30 6171 LZ Stein

Kinskystraat 30, Stein – ruime 2-onder-1-kap bungalow met garage en zonnige tuin

Op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel comfort, licht en ruimte? Dan is deze 2-onder-1-kap bungalow in Stein zeker een bezichtiging waard.

Indeling
Via de compacte hal kom je binnen in de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle speksteenkachel. De maatwerkkeuken, ontworpen door Rob Pierik meubelmakerij, is een echte eyecatcher en compleet uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, kookveldafzuigsysteem, vaatwasser, oven en spoelgedeelte.
Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime slaapkamer met een grote op maat gemaakte open kledingkast en veel daglicht dankzij de ramen aan beide zijden. Deze ruimte is zó voorbereid dat er eenvoudig twee aparte slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

Een tweede hal biedt toegang tot:
- een toiletruimte met zwevend toilet (voorzien van tegelvloer)
- provisiekelder
- de beschutte tuin
- de royale badkamer met ligbad, wastafel, zwevend toilet en designradiator (voorzien van tegelvloer)
- een tweede slaapkamer met openslaande deur naar de tuin en grote raampartij
Daarnaast is er een bergzolder bereikbaar vanuit de hal bij de voordeur.

Garage en tuin
De ruime garage met stalen kantelpoort beschikt over krachtstroom. De tuin ligt beschut, biedt veel privacy en is een fijne plek om van de zon te genieten.

Pluspunten
- Levensloopbestendig wonen
- Gehele woning (behalve badkamer en toilet) voorzien van een PVC-vloer in houtlook
- Badkamer en toiletruimte voorzien van tegelvloeren
- Ramen grotendeels met kunststof kozijnen, deels voorzien van HR++ glas en deels van dubbel glas
- Gevels en daken zijn geïsoleerd
- Intergas HR CV-ketel, geplaatst eind november 2024, eigendom
- Nieuwe meterkast en nieuwe stroomleidingen in de hele woning (2022)
- Mogelijkheid om van de grote slaapkamer 2 aparte slaapkamers te maken
- Veel lichtinval
- Centrale ligging nabij uitvalswegen

Locatie
Stein staat bekend als een levendige gemeente met een gemoedelijke dorpskern, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A76 zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en zelfs Duitsland en België uitstekend bereikbaar.