Buizerdstraat 9 4143 BA Leerdam
€ 849.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
177m2
Wonen
6
Kamers
401m2
Perceel
1977
Bouwjaar
VRIJSTAAND WONEN MET TWEE LEEFZONES EN EEN ZONNIGE TUIN IN LEERDAM-NOORD.
De Buizerdstraat 9 in de groene Vogelbuurt in Leerdam-Noord biedt iets bijzonders: een verzorgd vrijstaand voorhuis én een moderne aanbouw met een eigen entree, keuken, badkamer en terras. De woondelen zijn binnendoor verbonden, maar hebben elk een eigen sfeer.
Dat geeft ruimte om het huis op verschillende momenten in het leven anders in te delen, zonder het contact met elkaar te verliezen.
Het perceel is 401 m2 groot. De totale woning met uitbouw biedt (177) m2 woonoppervlakte. De bouw van de aanbouw begon in november 2023 en werd in 2024 afgerond.
Ruimte voor verschillende woonwensen:
Zoek je plek voor inwonende ouders of volwassen kinderen, logés of een kantoor aan huis? De eigen entree, voorzieningen en binnendoor verbinding maken de indeling daarvoor interessant. Denk je aan mantelzorg of kangoeroewonen, een gastenverblijf, een praktijk aan huis of dubbele bewoning?
De Buizerdstraat 9 in de groene Vogelbuurt in Leerdam-Noord biedt iets bijzonders: een verzorgd vrijstaand voorhuis én een moderne aanbouw met een eigen entree, keuken, badkamer en terras. De woondelen zijn binnendoor verbonden, maar hebben elk een eigen sfeer.
Dat geeft ruimte om het huis op verschillende momenten in het leven anders in te delen, zonder het contact met elkaar te verliezen.
Het perceel is 401 m2 groot. De totale woning met uitbouw biedt (177) m2 woonoppervlakte. De bouw van de aanbouw begon in november 2023 en werd in 2024 afgerond.
Ruimte voor verschillende woonwensen:
Zoek je plek voor inwonende ouders of volwassen kinderen, logés of een kantoor aan huis? De eigen entree, voorzieningen en binnendoor verbinding maken de indeling daarvoor interessant. Denk je aan mantelzorg of kangoeroewonen, een gastenverblijf, een praktijk aan huis of dubbele bewoning?
Begane grond
Voorhuis
De entree leidt naar de hal met meterkast, het eerste toilet. De lichte woonkamer met zicht op het groen en een open haard, en een woonkeuken met verbinding naar de tuin en de tuin van de aanbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een steektrap is de bergzolder bereikbaar.
Aanbouw
De grote glazen pui haalt de tuin naar binnen. De woonruimte heeft een open keuken, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet ... allen op de begane grond. De aanbouw heeft een eigen entree en een eigen terras. De technische-/wasruimte en de momenteel als kantoor ingerichte tussenruimte verbinden de twee leefzones, dus het voorhuis en de uitbouw. Dit is een fijne plek om thuis te werken of de indeling naar eigen wensen te benutten.
De entree leidt naar de hal met meterkast, het eerste toilet. De lichte woonkamer met zicht op het groen en een open haard, en een woonkeuken met verbinding naar de tuin en de tuin van de aanbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een steektrap is de bergzolder bereikbaar.
Aanbouw
De grote glazen pui haalt de tuin naar binnen. De woonruimte heeft een open keuken, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet ... allen op de begane grond. De aanbouw heeft een eigen entree en een eigen terras. De technische-/wasruimte en de momenteel als kantoor ingerichte tussenruimte verbinden de twee leefzones, dus het voorhuis en de uitbouw. Dit is een fijne plek om thuis te werken of de indeling naar eigen wensen te benutten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping van het oorspronkelijke woonhuis beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers profiteren van prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting.
De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafel en een toilet.
De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een steektrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte.
Tuin
Tuin en voorzieningen
Rond het huis ligt een groene tuin met verschillende plekken om buiten te zitten. Aan de zuidzijde liggen terrassen bij het voorhuis en de aanbouw. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein met een carport en een laadpaal. De woning heeft energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2023 en een Nefit EcomLine HR Excellent-ketel.
Rond het huis ligt een groene tuin met verschillende plekken om buiten te zitten. Aan de zuidzijde liggen terrassen bij het voorhuis en de aanbouw. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein met een carport en een laadpaal. De woning heeft energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2023 en een Nefit EcomLine HR Excellent-ketel.
Details
Vrijstaande woning uit 1977 met royale uitbouw (gerealiseerd in 2024);
Woonoppervlakte circa (177) m2; perceeloppervlakte 401 m2;
Twee volwaardige leefzones, voorhuis en uitbouw, met elk een eigen keuken, sanitair en tuindeel met terras;
Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis of thuiswonende kinderen;
Energielabel B, voorzien van 16 zonnepanelen (2023) en vernieuwde 3-fasen groepenkast;
Aanbouw voorzien van vloerverwarming, ecoboiler en elektrisch bedienbare dakramen;
Verwarming voorhuis via Nefit HR 107 combiketel (2012 / eigendom);
Rustige vrijstaande ligging in de groene Vogelbuurt in Leerdam-Noord nabij scholen, park, sportfaciliteiten en winkels.
Nieuwsgierig hoe de twee leefzones in de praktijk samenwerken? Plan dan een bezichtiging met ons.
Woonoppervlakte circa (177) m2; perceeloppervlakte 401 m2;
Twee volwaardige leefzones, voorhuis en uitbouw, met elk een eigen keuken, sanitair en tuindeel met terras;
Ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis of thuiswonende kinderen;
Energielabel B, voorzien van 16 zonnepanelen (2023) en vernieuwde 3-fasen groepenkast;
Aanbouw voorzien van vloerverwarming, ecoboiler en elektrisch bedienbare dakramen;
Verwarming voorhuis via Nefit HR 107 combiketel (2012 / eigendom);
Rustige vrijstaande ligging in de groene Vogelbuurt in Leerdam-Noord nabij scholen, park, sportfaciliteiten en winkels.
Nieuwsgierig hoe de twee leefzones in de praktijk samenwerken? Plan dan een bezichtiging met ons.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
4.797
Aangeboden sinds
23 september 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
177 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
401 m2
Inhoud van de woning
676 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
12 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, open haard, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview