Van Maerlantpark 50 2902 BT Capelle aan den IJssel

Zeer aantrekkelijke BUNGALOW met GARAGE en een heerlijk tuin met privacy in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand!

Deze gelijkvloerse woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 3 groot formaat slaapkamers, moderne ensuite badkamer en een separate garagebox verderop in de straat.

Verder is de woning voorzien van vloer, muur- en dakisolatie, 21 zonnepanelen en met het energielabel A klaar voor de toekomst!

Gelijkvloers wonen met een voorkeur voor ruimte en privacy en liever niet in een appartement? Dan is dit de ideale woning!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en lichte woonkamer met open keuken
- Moderne badkamer ensuite met inloopdouche
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen
- 3 ruime slaapkamers
- Zonnige voortuin, zij-tuin en achtertuin met veel privacy
- Garagebox verderop in de straat (ca. 14 m²)
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Perceeloppervlakte ca. 455 m² (exclusief ca. 33 m² perceelgrond garagebox)
- Eigen grond

Gelegen op een zeer centrale locatie op korte afstand van een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals winkelcentra ‘Slotplein’ en ‘De Koperwiek’, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer 1) in combinatie met radiatoren/convectoren.

Entree/hal, met gang vanwaar toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer, een royale woonkamer met veel lichtinval door grote glazen (schuif)puien, voorzien van een open (gas)haard die door de huidige eigenaren buiten gebruik is gesteld. Verder is er toegang tot de achtertuin en de eetkamer met open keuken.

Keuken, een ruime open keuken die is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron, losse vaatwasser en een losse vriezer. Verder is er veel kastruimte en zijn er brede lades aanwezig.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een hoekfonteintje en elektrische afzuiging.

Bijkeuken, eveneens geheel betegeld en beschikt over een wastafel met spiegel en onderladen, de wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische afzuiging.

Slaapkamer 1, een royale kamer voorzien van grote kasten met schuif/spiegeldeuren en toegang tot de ensuite badkamer via een schuifdeur.

Badkamer ensuite, geheel betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche met inbouwkraan en rainshower, een brede wastafel met dubbele mengkraan, onderladen en een spiegelkast met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator en elektrische vloerverwarming.

Slaapkamer 2, eveneens een royale kamer, voorzien van een grote hoekkast met schuifdeuren en een vaste kast (vanuit de bouw).
Slaapkamer 3, een ruime en lichte kamer dankzij de grote raampartijen, voorzien van elektrische screens.

Tuinen:
Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een betegeld terras, mooie groene borders en elektrische zonwering.

Voortuin, een royale tuin, voorzien van sierbestrating en ook hier de fraaie groene borders, een terras, een houten blokhut met overkapping en een buitenkraan. Vanuit de tuin is er toegang tot de inpandige stenen berging (met de cv-ketel opstelling en omvormer van de zonnepanelen) en de zij-tuin.

Zij-tuin, voorzien van tegels, splitgrind, beplanting en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Betonvloer
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Cv-ketel Intergas HRE 36/30 (2015)
- Vloerverwarming (elektrisch en warm water) i.c.m. radiatoren/convectoren
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Dakisolatie
- Vloerisolatie d.m.v. isolatiefolie en bodemfolie (2018)
- Muurisolatie d.m.v. isolatieparels (2018)
- 21 PV zonnepanelen (AEG) (ca. 300 Wp per stuk) (2018)
- Energielabel A
- Alarminstallatie
- Bouwjaar ca. 1970

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.