Hoge Hil 8 4822 AD Breda

Overdekte entree.

HAL/TOILET
Hal met travertinvloer, garderobenis, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer met open keuken en de garage.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.

WOONKAMER
De lichte, L-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van een mozaïek parketvloer, een praktische voorraad(trap)kast en schuifpui naar het overdekt terras en de achtertuin.
Verwarming middels convectorput bij schuifpui en radiatoren.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met designradiator. De keukeninrichting in hoekopstelling bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast met vriezer, 1½ rvs spoelbak en diverse onder-, bovenkasten en lades.

SLAAPKAMER I
Een dubbel deur vanuit de woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een mozaïek parketvloer. Vanuit de slaapkamer een toegangsdeur naar badkamer I.

BADKAMER I
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een lichtkoepel, bad-/douchecombinatie met douchescherm, duobloktoilet, mechanische ventilatie en een groot badkamermeubel met wastafel en inbouwspots.

De lichte overloop met dakkapel is, net als de trap, afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot twee slaapkamers en badkamer II.
SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn voorzien van een lamelparketvloer en hebben bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel.
BADKAMER II
Badkamer II is grotendeels betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een aansluitpunt voor een wasmachine.

De woning heeft zowel een voor – als achtertuin.
VOORTUIN
De voortuin is aangelegd met gazon, borders met meerjarige beplanting en een looppad met sierbestrating.
ACHTERTUIN/BERGING
De privacy biedende achtertuin (circa 11 x 11 m) is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een overdekt terras met aluminium/glazen overkapping met ingebouwde zonwering en verlichting met afstandsbediening, gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, sierbestrating, elektra en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een kleine aluminium berging.

GARAGE/OPRIT/PARKEREN
De inpandige garage is bereikbaar via de hal en de metalen kanteldeur bij de oprit.
In de garage met radiator, bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant Ecotec plus uit 2021) en een aansluitpunt voor een wasmachine. Aan de voorzijde van de garage biedt de eigen oprit met sierbestrating parkeergelegenheid voor één auto. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- geschakelde semibungalow met inpandige garage en eigen oprit;
- gelegen in een rustige straat in wijk Haagse Beemden nabij vele dagelijkse voorzieningen;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 2 slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping;
- houten kozijnen met dubbelglas;
- cv combiketel Vaillant Ecotec plus uit 2021;
- de woning wordt verwarmd middels radiatoren;
- privacy biedende tuin op het zuidoosten;
- levensloopbestendige woning door alle faciliteiten op de begane grond.
- met enige modernisering dient rekening gehouden te worden.

De afmetingen van de kamers/ruimten zijn indicatief en op de plattegronden terug te vinden.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.
Bel ons: 076-593 3134 of 06-51379713. We geven graag de mogelijkheden door.

HAAGSE BEEMDEN EN OMGEVING
Deze leuke woning ligt in de buurt Heksenwiel in de wijk Haagse Beemden (Breda noordwest). Op korte (loop)afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, (basis)scholen, een bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Recreëren kan bij de nabijgelegen Asterdplas, het Haagse Beemdenbos of het prachtige landgoed Burgst met een beschermde status als natuurmonument.
De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59, het in de wijk gelegen NS Station Breda-Prinsenbeek en het bourgondische stadscentrum van Breda, zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

ALGEMEEN
- Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed
Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie
Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- Een koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat beide partijen, te weten verkoper en
koper, de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Totdat moment komt aan
mondelinge overeenstemming, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, enig
rechtsgevolg toe.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een
waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van
de koopsom opgenomen.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door
Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule
c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de
mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het
inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid
samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen
desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige
onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen
oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.