Herenweg 1361 2481 NC Woubrugge

Aan de Herenweg in Woubrugge ontstaat een bijzonder woonplan op een locatie waar rust, ruimte en landschap samenkomen. Op dit voormalige agrarische erf is reeds vergunning verleend voor de realisatie van een vrijstaande woning. Dit betreft de vrijstaande woning, gelegen op een perceel van circa 3.415 m².

Belangrijkste uitgangspunten:
- Er een vergunning voor de bouw van de woning, u moet zelf een aannemer en/of architect inschakelen voor de realisatie. U koopt dus de grond.
- Op het perceel staan nog opstallen, deze dienen gesloopt te worden door koper.
- Per woning geldt een bouwvlak van 17 x 10 meter.
- Per woning is maximaal 650 m³ bouwmassa toegestaan.
- Goothoogte maximaal 4 meter, bouwhoogte maximaal 9 meter.
- De woningen worden ontsloten via een gemeenschappelijk/mandelig erf.
- 2 parkeerplaatsen per woning op eigen terrein om parkeerhinder te voorkomen.

Een unieke kans om vrijstaand te wonen midden in het Groene Hart, met volop privacy, weidse uitzichten en de mogelijkheid om uw droomwoning grotendeels naar eigen wens te realiseren.

De huidige situatie bestaat uit een voormalig agrarisch erf met bestaande bebouwing en karakteristieke erfbeplanting. In de nieuwe opzet maakt het agrarische gebruik plaats voor een hoogwaardige woonomgeving waarin de historie van het erf behouden blijft en wordt vertaald naar eigentijds wonen in het landschap.

De vrijstaande woning wordt ontworpen in de stijl van een moderne schuurwoning, passend bij de agrarische geschiedenis van de locatie. Kenmerkend zijn de robuuste hoofdvorm, het royale daklandschap en de rustige, landelijke uitstraling. De woning wordt zorgvuldig gepositioneerd op het erf en vormt straks een natuurlijke toevoeging aan de omgeving.

Een bijzonder aspect van dit plan is dat een koper nog daadwerkelijk invloed heeft op de uiteindelijke invulling en uitstraling van de woning. Binnen de verleende vergunning en gestelde kaders dient het definitieve ontwerp nog verder te worden uitgewerkt, waardoor er ruimte ontstaat om uw eigen woonwensen, indeling en woonstijl hierin mee te nemen. Hierdoor ontstaat niet alleen een unieke woning, maar ook een woonplek die volledig aansluit op uw persoonlijke manier van leven.

Het ruime perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wie vrij en ruim wil wonen. Denk aan een royale tuin rondom de woning, meerdere terrassen, een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of levensloopbestendig wonen. Door de omvang van het perceel ontstaat hier een woonbeleving die nog maar zelden beschikbaar komt in de Randstad.

Daarnaast wordt het erf landschappelijk ingericht met hagen, bomen en groene erfafscheidingen, waardoor een sfeervolle en rustige woonomgeving ontstaat die perfect aansluit op het omliggende polderlandschap.

Het oprijpad naar de woningen zal worden uitgevoerd als mandelig perceel en gezamenlijk eigendom zijn van de eigenaren van de nieuwbouwwoningen en de eigenaar van de bestaande woning. Hiermee ontstaat een gezamenlijk erf met een landelijke en rustige uitstraling, passend bij het karakter van het plan.

De locatie combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Leiden en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar zijn.

Kortom: een zeldzame mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren op een royaal perceel, midden in het groen en met alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken.