Ophoven 41 6133 XP Sittard

Bouwkavel met charme, historie én bouwvergunning

!***** de impressie beelden zijn auteursrechtelijk beschermd en eigendom van KALEKT Architecten *****!

Ophoven 41 – Sittard

Wonen op een plek waar historie en rust samenkomen? Deze unieke bouwkavel (circa 52m lengte x 12m breedte) aan de geliefde straat Ophoven biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte én directe bouwmogelijkheden. De volledige omgevingsvergunning is verleend, alle benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd – de bouw kan direct van start gaan.

Aan de zuidzijde van het historische stadscentrum van Sittard bevindt zich de wijk Ophoven - een wijk met een rijke geschiedenis en een authentieke uitstraling. De bouwkavel ligt aan de gelijknamige straat en maakt deel uit van een charmant lint van bebouwing, met karakteristieke boerderijen en historische panden, waarvan enkele zelfs de status van rijksmonument dragen. Aan de overzijde stroomt de Geleenbeek, wat bijdraagt aan het landelijke gevoel binnen de stad.

De ligging is bovendien bijzonder en praktisch: het NS-station van Sittard bereik je binnen 5 minuten fietsen of autorijden. De markt van Sittard bevindt zich slechts op 10 minuten loopafstand. Daarmee is dit niet alleen een plek met sfeer, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor forenzen.

Vergunning en ontwerp inbegrepen

De huidige eigenaren hebben reeds de nodige voorbereidingen getroffen voor een herontwikkeling van het perceel. De omgevingsvergunning is volledig verleend. Bij de verkoop wordt een volledig uitgewerkt bouwplan meegeleverd, inclusief sfeervolle impressies van wat hier gerealiseerd kan worden:
Een stijlvolle woning dat prachtig aansluit op de historische uitstraling van de straat Ophoven. Let op: de kosten voor de uitvoering van dit plan zijn uiteraard voor rekening van de koper.

Waarom kiezen voor Ophoven 41?

- Rustige ligging aan een historische straat met authentiek karakter
- Volledig bouwplan met ontwerp en impressies inbegrepen
- Op loopafstand van het stadscentrum van Sittard
- Wonen op een plek waar historie voelbaar is
- Bouwrijpe kavel van 635 m² met volledige omgevingsvergunning
- Ongeveer 308 m² bruikbare woonoppervlak (dit zijn circa maatvoeringen uit de berekeningen van de gemaakte tekeningen)
- Direct starten met bouwen is mogelijk


Ben jij klaar om hier jouw droomwoning te realiseren? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie. Wij laten je graag de mogelijkheden zien.