Scharfdijk 3C 7255 MP Hengelo

Op unieke locatie gelegen perceel grond/kavel met de ontwikkelmogelijkheid ten behoeve van de
bouw van een vrijstaand woonhuis van 750 m³. Op ditzelfde perceel is reeds een bouwblok met
de onherroepelijke bestemming recreatie aanwezig. Hierop is het (direct al) mogelijk om een
vrijstaande recreatiewoning te bouwen.
Voor dit totaalplan zoeken we een nieuwe initiatiefnemer die de ontwikkelprocedure verder wil
doorlopen om te komen tot de realisatie van een duurzaam nieuwbouw woonhuis in het fraaie
buitengebied van Varssel.

Kenmerken:
-Totale perceel ca. 5.000 m² eigen grond
-reeds aanwezig bouwvlak recreatiebestemming
-te ontwikkelen bouwvlak vrijstaande woning met bijgebouw
-soort van één erfgedachte met bestaande boerderij en aangebouwde, tot woning gesplitste schuur
-gezamenlijke toegangsweg vanaf de openbare weg welke zich verderop/dichterbij de woning afsplitst
-landschappelijke inpassing in ontwerp
-gemeente is reeds positief over het plan
-vrije ligging met vrij uitzicht/unieke zichtlijnen
-grenzend aan (de wandelpaden van) landgoed ’t Zelle

Tijdspad:
-plan reeds in gemeentelijk overleg/behandeling
-onderzoeksrapporten en ruimtelijke onderbouwing indienen voor veegplan oktober 2025
-mogelijke start bouw woning medio 2026
-recreatiewoning kan reeds nu al aangevraagd en gebouwd worden







Verbeelding mogelijke erfindeling:

Zie situatieschets.

Links de bestaande boerderij met tot woning gesplitste schuur
Rood omkaderd betreft het aangeboden perceel
(mogelijke planaanpassing nader af te stemmen)