Fazant 7881 DB Emmer-Compascuum

Conform het bestemmingsplan, vastgesteld door de gemeente Emmen op 28-4-2011, gelden de volgende bepalingen:

- Als hoofdgebouw mag uitsluitend een vrijstaande woning worden gebouwd;
- De afstand van een zij- en achtergevel van een gebouw tot een zij- en achtererfscheiding mag niet minder dan 3 meter bedragen, tenzij de hoogte ervan niet meer dan 3 meter bedraagt;
- 40% van het bouwperceel mag worden bebouwd, met een maximum van 200 m² per woning;
- De voorgevel van het hoofdgebouw dient in de gevellijn te worden opgericht, danwel op de bestaande locatie indien de huidige voorgevel achter de gevellijn is opgericht;
- Ter plaatse van de maatvoeringaanduiding bouwhoogte mag de bouwhoogte van het (hoofd)gebouw niet meer bedragen 10 meter;
- Ter plaatse van de maatvoeringaanduiding goothoogte mag de goothoogte van het (hoofd)gebouw niet meer bedragen dan 6 meter;

Voor het bouwen van vrijstaande bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
- De goothoogte van een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3 meter bedragen;
- De bouwhoogte van een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 6 meter bedragen;
- Bijgebouwen dienen minimaal 3 meter achter de gevellijn van het hoofdgebouw te worden opgericht, danwel indien sprake is van een kleinere afstand, de reeds bestaande afstand;