Lieving 49B 9411 TC Beilen

Algemeen
Riante bouwkavel in het buitengebied van Beilen (Lieving), op korte afstand van de dorpskern. Goed ontsloten aan de openbare weg. De te bouwen woning met een volume van ca. 350 m³ is geheel naar uw wens te ontwerpen. Het ontwerp dient uiteraard te voldoen aan de aldaar geldende vergunningen. Op het perceel is de woonbestemming vergund, naast de woning is er een mogelijkheid om een bijgebouw/schuur te realiseren. De omliggende gronden zijn in gebruik als landbouwgrond. De aangeboden kavel heeft een oppervlakte van ca. 1.950 m² met daarnaast de mogelijkheid om aan de noordzijde van het perceel extra grond te verkrijgen.

De totale oppervlakte van de kavel biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een riante tuin. Beilen biedt voldoende faciliteiten in de vorm van diverse sportclubs, supermarkten en een basis- en voortgezet onderwijs. Door de gunstige ligging is er een prima verbinding met de andere delen van het land.

Oppervlakte
Oppervlakte van 2.000 m², ideaal voor de rust en ruimte zoekers en paardenliefhebbers. Kadastraal bekend onder Beilen T 863 – de eventueel gewenste extra oppervlakte aan grasland/landbouwgrond is tegen meerprijs te verkrijgen door koper.

Bouwvlak
Op ca. 32 m. afstand van de weg begint het bouwvlak. Er is naast de realisatie van de woning de mogelijkheid om een inpandige schuur te realiseren.

b.  Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
1. de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zullen ten minste 3 m achter de naar de weg(en) gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan worden gebouwd;
2. vrijstaande bijgebouwen en overkappingen zullen volledig binnen een afstand van 25 m vanuit het dichtstbijzijnde punt van het hoofdgebouw worden gebouwd;
3. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een hoofdgebouw zal ten hoogste 100 m² bedragen;
4. de goothoogte zal ten hoogste 3,5 m bedragen;
5. de bouwhoogte zal ten hoogste 6,6 m bedragen;
6. de dakhelling zal ten minste 30° bedragen;
7. de dakhelling zal ten hoogste 60° bedragen.

Feitelijke levering
De bouwkavel wordt geleverd in de huidige staat. De feitelijke levering van de bouwkavel zal plaatsvinden na passeren akte. Koper is zelf verantwoordelijk voor het realiseren van een bouwtekening en de aanvraag van de omgevingsvergunning, de aansluitingen van de NUTS voorzieningen zijn voor rekening van koper.

Schouw
Er zijn mogelijk schouwsloten aanwezig.

Afrastering
Er is geen afrastering aanwezig.

Grondwaterbeschermingsgebied
Het kadastraal perceel is niet gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied.

Ruilverkavelingslasten
Op het kadastraal perceel rust geen ruilverkavelingslast.

Publiekrechtelijke beperkingen
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster

Erfdienstbaarheden
Er wordt een erfdienstbaarheid gevestigd op de toekomstige gezamenlijke oprit.

Nutsvoorzieningen
De Nutsvoorzieningen dienen aangelegd te worden door koper.

Informatie
Deze verkoopbrochure heeft louter tot doel potentiële kopers te informeren en ontslaat hen op geen enkele wijze van de eigen onderzoeksplicht. Hoewel deze brochure met de uiterste zorg is samengesteld kunnen potentiële kopers er geen rechten aan ontlenen.