Schalk Burgerstraat 441 2572 TD 's-Gravenhage

OPEN HUIS OP DINSDAG 09 JANUARI VAN 15.00 TOT 16.00

Let op kluswoning zonder CV!

Op de hoek van Schalkburgerstraat en de Durbanstraat gelegen 3-kamer hoekappartement.
De ligging is bijzonder gunstig. Deze woning bevindt zich op fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag en op loopafstand van diverse winkels, waaronder supermarkten en de Haagse markt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 7 minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden. De wijk is een levendige en kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Je vindt hier diverse scholen, speeltuinen en groenvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging geniet je van een goede mix van stadse faciliteiten en een rustige woonomgeving.

Indeling
Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement met binnentrap naar de tweede verdieping.

De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer heeft door de hoekligging grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer te vinden en aan de achterzijde de tweede slaapkamer. De achterste slaapkamer beschikt over een wastafel en douche.

De keuken is eenvoudig, maar ruim en heeft toegang tot het achterbalkon.

Bijzonderheden:
- VVE is recent opgericht conform de regels;
- VVE bijdrage € 100,80 per maand;
- Beheerder is Van Driel;
- Energielabel C;
- Volledig dubbel glas;
- Verwarming middels gaskachel. GEEN CV!
- Eeuwigdurend recht van erfpacht; De grondwaarde is € 3.309,00 en de canon bedraagt per halfjaar achteraf € 14,89 + € 16,50 beheerkosten;
- De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2027;
- Verkoopvoorwaarden den Braber & Ram;
- Oplevering voorkeur direct;