Fluiterlaan 258 2903 HS Capelle aan den IJssel

Een heerlijk 3-kamer APPARTEMENT in Centrum Capelle met Energielabel A!

Gelegen op de tweede verdieping in het kleinschalige complex ‘Fluiterstaete’, met een ruim en zonnig balkon/terras op het zuid/oosten!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met brede schuifpui
- Ruim en zonnig balkon/terras op het zuid/oosten
- Open keuken
- 2 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met douche
- Privéberging in de onderbouw
- Voldoende parkeergelegenheid (met ontheffing voor bewoners)
- Een fraai groen park aan achterzijde complex
- Woonoppervlakte ca. 83 m²
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Eigen grond

Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel, met meer dan genoeg voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan overdekt winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metro- en busstation ‘Capelle Centrum’, scholen, horecagelegenheden, Isala theater etc.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau liftinstallatie en de privé-bergingen. De bergingen zijn ook vanaf de zijkant van het complex bereikbaar. Het trappenhuis is via een separate entreedeur van buiten te bereiken.

Tweede verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes, keuken en hoofdslaapkamer voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en bergkast met Cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting.

Woonkamer, lichte woonkamer met brede schuifpui naar het balkon/terras.

Balkon/terras, een heerlijk ruim balkon/terras op het zuid/oosten, voorzien van elektrische zonwering, rol hor deur en houten vlonderplanken.

Keuken, open keuken in U-vormige opstelling, voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie. De keuken is voorzien van zeil vloerafwerking.

Slaapkamer 1 + 2, beiden voorzien van een maatwerk kast met schuifdeuren en kunststof kozijnen met draai-/kantelramen met horren. Slaapkamer 1 is voorzien van tapijt vloerafwerking.

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Smartline HR (2005)(vermoedelijk)
- Kunststof kozijnen met draai/kantelramen in slaapkamers
- Houten kozijn met aluminium schuifpui in de woonkamer
- Volledige dubbele beglazing (slaapkamers HR++)
- Energielabel A
- Privé-berging in onderbouw (ca. 3.10 x 1.80) met elektra/verlichting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 169,- per maand
- Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Bouwjaar ca. 1997

Oplevering: in nader overleg met de verkopers, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.