Willem de Rijkelaan 102 2741 VL Waddinxveen

Centrale hal: Gezamenlijke, afgesloten entree met beltableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging.

Appartement:
Je komt bij dit appartement binnen in een ruime gang met van hieruit toegang tot diverse ruimtes. Rechts bevindt zich de meterkast (8 groepen) en daar tegenover is een inbouwkast aanwezig. Als je doorloopt kom je in de doorzon woonkamer. Deze is met een afmeting van 33,00m² zeer ruim en door de grote ramen is er veel lichtinval. Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt en dat geeft het huis een strakke uitstraling. De kleuren zijn mooi op elkaar afgestemd. Het valt al snel op dat overal moderne radiatoren zijn geplaatst, diverse binnendeuren zijn vernieuwd en overal verzorgd deurbeslag aanwezig is. Alle wandcontactdozen en lichtschakelaars zijn eveneens bij de grote renovatie in 2020 vernieuwd. In de meeste kamers is laminaat op de vloer aanwezig, gecombineerd met hoge plinten.
Als je terugloopt naar de gang kom je links bij de keuken.
De keuken is modern en uitgevoerd met hoogglans witte deuren en een houtlook werkblad. De bovenkasten zijn eveneens houtkleurig. Je beschikt bij deze keuken over een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel heeft er een plek. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon en ook de badkamer is vanuit de keuken bereikbaar.
De badkamer heeft een luxe uitstraling, is geheel antraciet betegeld, twee houten planken met hierop een waskom, spiegel met verlichting en een inloopdouche met dubbele douchedeur. Kranen zijn in zwarte kleur uitgevoerd.
De beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Er zijn in deze kamer vaste kasten gemaakt en hieronder is de mogelijkheid om een wasdroger te plaatsen. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon. Deze ligt aan de oostzijde en hier kun je in de ochtendzon heerlijk genieten van je ontbijt.
Tenslotte bevindt zich in de gang ook nog de toiletruimte. Deze is uiteraard ook uitstekend verzorgd, geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet.

Het appartement is in 2020 geheel gemoderniseerd.
Daarbij is keuken, badkamer en toilet vernieuwd.
Elektra en groepenkast vernieuwd.
Alle wanden glad gestuukt.
Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 162,34 per maand.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
CV-combiketel (HR), inclusief alle leidingwerk vernieuwd in 2020.
Ruime berging in de onderbouw.
Centrale ligging in Waddinxveen, nabij allerhande voorzieningen.

Aanvaarding: februari 2025

Ligging:
De Willem de Rijkelaan is een rustige straat in het midden van Waddinxveen. Er is alleen bestemmingsverkeer in de straat. Je beschikt over een balkon aan de oost- en westzijde van het appartement. Er zijn diverse winkels en supermarkt op loopafstand, net als het bus- en treinstation.

Afmetingen:
Woonkamer 9,23 x 3,58m  (33,00m²)
Keuken 2,98 x 1,93m   ( 5,75m²)
Slaapkamer 1 4,26 x 2,59m  (11,00m²)
Slaapkamer 2 3,06 x 3,21m  ( 9,80m²)
Badkamer  1,89 x 1,10m   ( 2,00m²)
Hal  4,46 x 1,05m  ( 4,70m²)
Balkon 1 2,96 x 1,16m  ( 3,70m²)
Balkon 2  1,75 x 1,15m ( 2,00m²)
Berging  3,51 x 2,48m  ( 9,30m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.