Justus van Effenlaan 46 2741 XP Waddinxveen

Begane grond:
Entree met intercom en de toegang tot de bergingen. Trapgang naar de 4 woonlagen. Per trappenhuis slechts toegang tot 2 appartementen per verdieping waardoor er veel privacy is.

Eerste verdieping:
Entree tot de woning middels een royale hal, welke toegang geeft tot de badkamer, het toilet, de beide slaapkamers, keuken, en de ruime woonkamer. Tevens is er in een bergkast een meterkast geplaatst met daarin een tweetal groepen. De royale woonkamer van circa 9,60 x 3,85 meter is voorzien van een keurige laminaatvloer en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Deze ruime woonkamer is tot stand gekomen door de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken. Deze aanpassing is op eenvoudige wijze terug te draaien, waarmee er weer 3 slaapkamers zijn.

De keuken heeft een afmeting van circa 185 x 385 cm en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met daarin een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, en een geiser voor het warmwater. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en er is een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. Vanuit de keuken is het 2e balkon te bereiken, welke gelegen is op het oosten (ochtendzon). Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche (in een zitbad) en een wastafel met meubel. Naast deze badkamer is het verzorgde en geheel betegelde toilet gesitueerd. Verder geeft de hal toegang tot 1 slaapkamer (264 x 330 cm) aan de voorzijde met vaste kast en deur naar het balkon en 1 grote slaapkamer 270 x 380 cm) aan de achterzijde.

Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 74 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkons) van bijna 9 m² en een inhoud van circa 225 m³. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 135,- per maand. De verwarming is geregeld middels “blokverwarming” welke onderdeel is van het gehele appartementencomplex. U betaalt hiervoor (als voorschot op de stookkosten) een bedrag van € 52,50. De oplevering van het appartement is in overleg.