Justus van Effenlaan 14 2741 XP Waddinxveen
€ 289.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
75m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
1962
Bouwjaar
Dit verzorgde appartement met twee balkons en een berging in de onderbouw is gelegen op de eerste verdieping van een complex met vier woonlagen. Het 4-kamer appartement verkeert in goede staat van onderhoud. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende dubbele beglazing. Vanuit het appartement heeft men een vrij uitzicht op winkelcentrum "De Luifelbaan". Openbaar vervoer en recreatiegebied het “Gouwebos” liggen op loopafstand. Het complex beschikt over een afgesloten entree met berging en trappenhuis. Het grote balkon aan de woonkamer meet 3,82 x 1,73 m en ligt op het westen, ideaal om na een dag hard werken nog even van de zon te genieten.
De keuken met inbouwapparatuur is vijf jaar oud en twee jaar geleden is de badkamer vernieuwd. Het woonoppervlak van het appartement uit 1962 bedraagt 75m2.
De keuken met inbouwapparatuur is vijf jaar oud en twee jaar geleden is de badkamer vernieuwd. Het woonoppervlak van het appartement uit 1962 bedraagt 75m2.
Begane grond
Begane grond:
Entree met intercom en toegang tot de bergingen. Trapgang naar de vier woonlagen.
Eerste verdieping:
Entree tot de woning via een ruime hal, welke toegang geeft tot de badkamer, het toilet, de beide slaapkamers, de keuken, en de ruime woonkamer. Tevens bevindt zich in een bergkast een nieuwe meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. Eventueel kan de woonkamer worden uitgebreid door de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken.
De keuken is vijf jaar oud, heeft een rechte opstelling en is voorzien van apparatuur zoals een vaatwasmachine en koelkast (losse koelkast blijft achter). De nieuwe elektrische boiler van 100 liter verzorgt het warme water voor de keuken en de douche. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken, gelegen op het oosten met ochtendzon.
De badkamer is twee jaar oud, geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Naast deze badkamer bevindt zich de toiletruimte.
Verder is er vanuit de hal toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast en deur naar het balkon.
Entree met intercom en toegang tot de bergingen. Trapgang naar de vier woonlagen.
Eerste verdieping:
Entree tot de woning via een ruime hal, welke toegang geeft tot de badkamer, het toilet, de beide slaapkamers, de keuken, en de ruime woonkamer. Tevens bevindt zich in een bergkast een nieuwe meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. Eventueel kan de woonkamer worden uitgebreid door de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken.
De keuken is vijf jaar oud, heeft een rechte opstelling en is voorzien van apparatuur zoals een vaatwasmachine en koelkast (losse koelkast blijft achter). De nieuwe elektrische boiler van 100 liter verzorgt het warme water voor de keuken en de douche. Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken, gelegen op het oosten met ochtendzon.
De badkamer is twee jaar oud, geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Naast deze badkamer bevindt zich de toiletruimte.
Verder is er vanuit de hal toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast en deur naar het balkon.
Details
Bijzonderheden:
Vanuit het appartement heeft men een vrij uitzicht op winkelcentrum "De Luifelbaan". Openbaar vervoer en recreatiegebied het “Gouwebos” liggen op loopafstand.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 231,70 per maand (exclusief € 105,00 aan voorschot voor de stookkosten). De verwarming wordt geregeld via blokverwarming en het verbruik wordt jaarlijks verrekend met het voorschotbedrag.
Vanwege vervanging van de riolering in het complex is er drie jaar lang een extra betaling verschuldigd van € 1.200,- per jaar (2026 en 2027). Voor 2025 zijn de kosten (€ 1.200,-) reeds voldaan door de verkoper.
De oplevering van het appartement is in overleg, maar medio augustus is gewenst.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Vanuit het appartement heeft men een vrij uitzicht op winkelcentrum "De Luifelbaan". Openbaar vervoer en recreatiegebied het “Gouwebos” liggen op loopafstand.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 231,70 per maand (exclusief € 105,00 aan voorschot voor de stookkosten). De verwarming wordt geregeld via blokverwarming en het verbruik wordt jaarlijks verrekend met het voorschotbedrag.
Vanwege vervanging van de riolering in het complex is er drie jaar lang een extra betaling verschuldigd van € 1.200,- per jaar (2026 en 2027). Voor 2025 zijn de kosten (€ 1.200,-) reeds voldaan door de verkoper.
De oplevering van het appartement is in overleg, maar medio augustus is gewenst.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.853
Aangeboden sinds
7 maart 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per datum
Bouw
Soort
appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Inhoud van de woning
232 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
9 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Vve checklist, balkon, schuur/berging, kabel-tv, buitenzonwering
Energie
Buitenruimte
Balkon
Ja
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview