Justus van Effenlaan 10 2741 XP Waddinxveen

Via het gezamenlijke voorportaaltje betreedt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, die allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer.
De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde bevindt zich een werkblad met een oven. De afwasmachine is een los model. Vanuit de gesloten keuken is er toegang tot het kleine balkon (gelegen op het oosten) aan de voorzijde van de woning.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en meet 369x269cm. De andere slaapkamer aan de voorzijde is toegankelijk via de woonkamer en meet 236x298cm, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ook een vaste kast heeft en 314x267cm meet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon.
Het toilet is betegeld en voorzien van een zwevend closet. De badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en een douchecabine met douchescherm.

De woonkamer is ruim en licht, en via de woonkamer bereikt u het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woonkamer (377x1.73cm). Door de ligging op het westen kunt u hier tot laat in de avond van de zon genieten. Doordat een gedeelte van de achterste kamer is afgescheiden, is de woonkamer extra ruim (721x377cm).

Het grote balkon ligt op het westen, waar u tot laat in de avond buiten kunt zitten. Er is een zonnescherm aanwezig.

Via de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de berging. De berging is 6 m² groot. Het appartement is voorzien van een intercom en alleen toegankelijk voor bewoners.

Ligging:
Het appartement ligt op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het balkon aan de westzijde kijkt uit over de winkels van de Brederolaan, waaronder een supermarkt. Het appartement bevindt zich in een rustige woonwijk met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. De bus stopt voor de deur en het station is op tien minuten lopen.

Bijzonderheden:
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De woning is perfect onderhouden en het schilderwerk is recent uitgevoerd. De schuur is netjes afgewerkt met gipsplaten. Het trappenhuis is afgelopen jaar geheel opgeknapt.
De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 231,70 per maand, en als voorschot op de stookkosten geldt een bedrag van € 105,-. Het warmwater wordt geleverd via een geiser.

Oplevering geschiedt in overleg.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan. Alle informatie is bedoeld om het object te presenteren en als uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.