Roemer Visscherstraat 246 3132 EX Vlaardingen

Leuk 2 kamer hoek-appartement, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, in rustige groene woonwijk.
Keurig onderhouden complex met een actieve VvE. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
Recreatiegebieden De Krabbenplas en De Broekpolder liggen in de nabije omgeving.

Let op: dit appartement kan per direct worden opgeleverd!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegrond.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke tuin. Afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis en eigen berging in de onderbouw.

3e verdieping:
Entree woning, gang met meterkast en bergkast.
Nette keuken met 4-pits inductiekookplaat (2023), wasmachineaansluiting en boiler-opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 3.5 m².
De sfeervolle lichte woonkamer ca. 18 m² is voorzien van een nette laminaatvloer. Ruime slaapkamer van ca. 9 m², eveneens met laminaatvloer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1964
-Gebruiksoppervlakte ca 46 m²
-Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas HR++, achterzijde houten kozijnen met enkelglas
-Ouderdomsclausule van toepassing
-Warmwaterboiler uit 2019
-Gasvrij appartement
-Blokverwarming
-Nieuwe groepenkast uit 2023
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 171,14 inclusief voorschot stookkosten
-Recht van erfpacht tot 01-01-2063 met een bijdrage van 43,11 per jaar
-Volop gratis parkeergelegenheid
-Berging in de onderbouw
-Oplevering kan zeer snel!

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.