Vinckenhofstraat 96 5913 EG Venlo

Op een geliefde locatie in Venlo-Oost ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 81 m², een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een ruime privéberging in het souterrain. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zowel het bruisende stadscentrum van Venlo als natuurgebied de Groote Heide zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of senioren die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met beltableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Vanuit het trappenhuis is de privéberging in het souterrain bereikbaar. Deze berging is met circa 11 m² royaal van formaat en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag.

2e verdieping
Via de entree/hal, voorzien van een praktische muurkast, zijn de twee slaapkamers, de toiletruimte, badkamer, keuken en woonkamer bereikbaar. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer; alleen de masterbedroom beschikt over een andere vloerafwerking.

De beide slaapkamers zijn ruim van opzet en meten respectievelijk circa 10 m² en 13 m². De grootste slaapkamer beschikt bovendien nog over de originele inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en karakter.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De gesloten keuken van circa 10 m² beschikt over een keurig keukenblok met een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Tevens zijn hier de meterkast en de elektrische boiler (2017) voor de warmwatervoorziening geplaatst.

De royale woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met strakke wandafwerking en een laminaatvloer. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar. Het balkon van circa 3 m² is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Algemeen
Bouwjaar: 1963
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 260 m³
Goed onderhouden appartement, zowel binnen als buiten
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Elektrische boiler uit 2017
Energielabel: ...
Servicekosten bedragen circa € 297,- per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: voorschot stookkosten (blokverwarming), reservering voor groot onderhoud en de opstalverzekering.
Ligging

Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in Venlo-Oost. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het gezellige centrum van Venlo als natuurgebied de Groote Heide binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A67 en A73 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.