Strabeek 14 6301 HS Valkenburg

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
In Strabeek gelegen tussen Houthem en Broekhem bevindt zich dit fraaie appartement met 1 riante slaapkamer, lichte woonkamer, badkamer, berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Vanaf het balkon aan de voorzijde heeft men een mooi uitzicht over het natuurgebied Ingendael.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement (eerste verdieping):
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich het toilet, meterkast en in de bergkast de cv-ketel. Het toilet voorzien van een zwevend toilet en fonteintje is deels betegeld en de rest van de muren en plafond is glad gestuct. De lichte woonkamer is vergroot door de voormalige slaapkamer bij deze leefruimte te betrekken. Naar gelang de behoefte zou dit weer een slaapkamer kunnen worden. De woonkamer is ook direct verbonden met de open keuken. De keuken in rechte wandopstelling is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van gootsteen, gasfornuis met 5-pits kookplaat, ruime oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon dat vrij uitzicht biedt over het natuurgebied Ingendael. De badkamer dient gemoderniseerd te worden en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is grotendeels betegeld, net overige gedeelte van de muren en plafond zijn gestuct en geverfd. De slaapkamer (ca. 12m²) gelegen aan de achterzijde van het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een mooie lichte brede plank laminaatvloer, toilet en badkamer uitgezonderd.

Parkeerplaats:
Bij het appartement behoort ook een privé parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

Extra informatie:
- Stoppenkast;
- Energielabel C, geldig tot 08-05-2029;
- Recentelijk grotendeels voorzien van nieuwe Meranti houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Cv-ketel Vaillant, eigendom;
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
- VvE bijdrage per maand €325,27

Algemene informatie:
Strabeek gelegen tussen Houthem en Broekhem vlakbij natuurgebied Ingendael en uitvalswegen A79 en A2 richting Heerlen en Maastricht. Op loopafstand van het centrum van Valkenburg, voor alle dagelijkse voorzieningen maar ook openbaar vervoer, zoals bus- en treinverbindingen zijn in de nabijheid.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.