Europalaan 231 5042 ZG Tilburg

Vanwege de overweldigende reacties zijn alle kijkdagen volgepland en staan er vele mensen al op de wachtlijst. Reageren op deze advertentie heeft daarom GEEN zin meer. Onze excuses voor het ongemak. There is no point in responding anymore. We are fully booked. Our apologies for the inconvenience.

Buitenkans! Instapklaar driekamer-hoekappartement
Dit lichte en ruime hoekappartement op de derde verdieping biedt volop wooncomfort. Met twee balkons op het zuidwesten en noordoosten, een frisse afwerking en moderne voorzieningen is dit appartement direct te betrekken. Gelegen nabij Tilburg University, de Westermarkt en NS-station Tilburg Universiteit, is dit een fijne plek om te wonen.

Ben jij op zoek naar een fris, licht en instapklaar appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken:
Instapklaar
Bouwjaar 1963
Gebruiksoppervlakte 70 m²
Aparte berging 8 m²
Balkons op het zuidwesten (ca. 5 m²) en het noordoosten (ca. 3 m²) gelegen
Gelegen op de derde verdieping
Keuken gemoderniseerd in 2021
Toilet gemoderniseerd in 2020
Badkamer gemoderniseerd in 2020
2 Slaapkamers
Parkeren kan gemakkelijk rondom het complex.
VvE maandelijkse bijdrage € 156,19
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2011).
Energielabel D
Aanvaarding in overleg
0% Overdrachtsbelasting mogelijk (startersregeling)

Indeling
Begane grond
De afgesloten entree is voorzien van een bel- en intercomsysteem en brievenbussen. Via de centrale hal heb je toegang tot de trappenhal en je eigen berging op de begane grond.

Derde verdieping
Bij binnenkomst in het appartement sta je in de hal met de meterkast (vernieuwd in 2021). Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes.

- Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) beschikt over ramen aan vier zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Via de woonkamer bereik je het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen. Mede omdat dit balkon in de lente en de zomer volop omgeven is door het groen van de omliggende bomen.
- Keuken: De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en het tweede balkon, gelegen op het noordoosten.
- Badkamer: De frisse, volledig betegelde badkamer is voorzien van een moderne regendouche en een wastafelmeubel.
- Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
o Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een inbouwkast.
o Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), met een inbouwkast en toegang tot het balkon op het zuidwesten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.