Melis Stokezijde 123 2543 GH 's-Gravenhage

Er worden geen bezichtigingen meer ingepland.
Beschut gelegen 3 kamerappartement van 76 m² op een tweede etage, welke beschikt over twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Het gaat om een goed onderhouden maar gedateerd appartement. Gelegen nabij openbaar vervoer opstapplaats 'de Dreef' voor tramlijnen 9 (Hollands Spoor, Centrum en Centraal Station) en 10 (Scheveningen). Er is mogelijkheid voor het parkeren van een auto op het gemeenschappelijke parkeerterrein met slagboom. Ook voor natuurliefhebbers is deze locatie uitstekend gelegen, want natuurpark 'De uithof' bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.

TOP 5-REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DIT APPARTEMENT:
1.) Beschutte ligging, tussen bomen en met hoegenaamd geen geluidsoverlast van verkeer.
2.) Nabij openbaar vervoer tramlijnen 9 en 10 naar Hollands Spoor, Centraal Station, Centrum en Scheveningen.
3.) Op slechts 7 km afstand van de A4 naar overige delen van de Randstad.
4.) Beschikt over een riant balkon van 8 m² op het westen (middag en avondzon).
5.) Gedateerd appartement, waardoor een lagere vraagprijs en de mogelijkheid om het appartement volledig te renoveren naar eigen smaak, zonder het hoeven wegbreken van waardevolle elementen.

INDELING:

Begane grond: Via de gemeenschappelijke voordeur kom je in de hal met trap en lift. Je gaat naar de tweede etage.

Tweede etage: Gemeenschappelijke hal naar de voordeur. Je gaat naar binnen en komt uit op de centrale overloop, die toegang biedt tot de ruime woonkamer van 26,5 m², twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12,4 m² en 11,5 m², de keuken van 8,6 m², de badkamer van 3,5 m² ,de toiletruimte en een ruime voorraadkast. Vanuit de woonkamer en keuken kan je op het balkon over de volle breedte van het appartement van 8 m² op het westen, waardoor je er heerlijk kan genieten van de middag -en avondzon. Daarnaast biedt één van twee slaapkamers toegang tot het tweede balkon van 2 m². De keuken is voorzien van een aanrecht voor rolstoelgebruikers. Ook de badkamer beschikt over hulpmiddelen voor mensen die moeilijk ter been zijn.

In de onderbouw bevindt zich op het niveau van de begane grond een privé-berging van 6 m². Ideaal om de fiets veilig te parkeren, met daarnaast ook nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D en 3D -plattegronden alsmede de Virtual Reality presentatie.

Bijzonderheden:
* Gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd (Verzameling 1923/19 en 1930/ 26& 27), welke op 31 december 2030 afloopt en dan wordt omgezet naar eeuwig durende erfpacht : Tot die datum bedraagt de jaarlijkse canon ca. € 1,10
* De offerte van de gemeente Den Haag voor omzetting van de huidige erfpacht naar eeuwigdurend is beschikbaar, met mogelijkheid om deze eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van € 31.878,00 of met een jaarlijks te betalen canon van € 669,44
* Actieve VvE: €185,35 per maand. De VvE wordt professioneel begeleid en beschikt over een MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering , jaarrekening en notulen.
* Voorschot stookkosten: € 77,40 per maand.
* Elektra: stoppenkast voorzien van drie groepen.
* Warm water: via gemeenschappelijke hydrofoor in de onderbouw met individuele meter bij de hydrofoor.
* Verwarming: via gemeenschappelijke hydrofoor in de onderbouw met individuele meters op de radiatoren.
* Het appartement stamt uit 1978 en beschikt over betonnen constructievloeren.
* Het appartement is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
* De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond, derhalve wordt er een 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen in de koopakte. Er is ook geen Vragenlijst beschikbaar.
* Het appartement wordt 'as-is' opgeleverd, daarom wordt er geen lijst van zaken opgesteld.
* Oplevering in overleg: kan snel.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur ingepland, zodat je de persoonlijke aandacht krijgt die je verdient.