Walchersestraat 28C 3083 NM Rotterdam

Een erg leuk en goed verzorgd 3-kamer appartement met heerlijk balkon en grote berging in de onderbouw. Een mooie kans, wie pakt hem op?!

Gelegen op korte afstand van winkelcentrum en metrostation ‘Zuidplein’, recreatiegebied het ‘Zuiderpark’, scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en snelwegen.

Optioneel kan een groot gedeelte de aanwezige inrichting/meubels worden overgenomen, informeer bij de makelaar!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met airconditioning
- Complete open keuken
- Badkamer met zitbad
- 2 slaapkamers
- Balkon op het noordwesten
- Grote privé-berging in de kelder
- Derde verdieping
- Geen lift aanwezig
- Woonoppervlakte ca. 55 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau, met toegang tot het trappenhuis en bergingen.

Derde verdieping:
Het appartement is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer/toilet en de meterkast.

Woonkamer, een gezellige woonkamer voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de open keuken aan de achterzijde en het balkon aan de voorzijde.

Keuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en koffiemachine.

Slaapkamer 1 en 2, beiden prima formaat kamers gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer/toilet, een betegelde ruimte, beschikt over een zitbad met handdouche en rainshower, wastafel met kolomkast en onderladen, toilet (hangend closet), badkamerradiator, wasmachineaansluiting, elektrische afzuiging en de cv-ketel opstelling.

Balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning op het noordwesten.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Avanta (2013)
- Vernieuwde elektra meterkast
- Airconditioning (LG Dual Inverter, 2024)
- Kunststof gevelkozijnen met draai/kantelramen
- Dubbele beglazing
- Energielabel F
- Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand
- Bouwjaar ca. 1939

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur eind maart / begin april 2026.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.