Hoogstraat 31B 3011 PE Rotterdam

Heerlijk licht 4 kamer appartement op de 1e verdieping met ruim balkon op het zuiden. Een van de meest geliefde locaties in het centrum omdat het vlak bij alle voorzieningen ligt zoals de markt, supermarkten, trein en metrostation, honderden winkels en vele gezellige horeca in de directe omgeving kent. De omgeving ademt een warme serene sfeer.

Indeling
Afgesloten portiek met bellen tableau en trappenhuis naar de 1e verdieping en kelder waar de bergingen zich bevinden

Entree appartement met naast de voordeur een kast met de aansluitingen voor de nutsvoorzieningen, binnen is een verkeersruimte waar alle vertrekken op uit komen, toilet, badkamer met douche, wastafel en radiator, woonkamer 22m² met deur naar balkon en moederhaard die voor directe warmte zorgt, gesloten brede keuken 6m² waar je zalig kunt kokkerellen, aan beide zijden kunt inrichten en deur naar balkon kunt openzetten, drie ruime slaapkamers 7.5, 9 en 17.8m².

Kelder
In de kelder is een berging van 3.5m² waar je ook je fiets kunt stallen

Locatie - Stadsdriehoek
Centrum
Het gebied rondom de Hoogstraat is bijzonder populair door de strategische ligging in het Centrum en het er aangenaam vertoeven is. Er is gezellige horeca gekomen en worden terrassen op de parkeerplaatsen gecreëerd in de warme maanden. Vanuit de woning ben je snel bij supermarkten zoals Dirk, AH, Jumbo en Lidl. De markt is 3 minuten lopen. Daar tref je ook de Markthal aan en loop je zo naar het de Koopgoot met honderden winkels in de omgeving.
Er is ruime keuze aan sportscholen, entertainment, musea, educatie, bioscopen, concertzalen etc
Aan de Blaak is een OV-knooppunt met trein, tram- en metrostation. Het is CS is 7 minuten fietsen of pak de metro op het Oostplein
De wijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijkswegen A16 en A20. Wil je naar het Kralingse Bos dan is het maar paar minuten op de fiets.

Onderhoud
Het appartement kan een upgrade in de keuken, meterkast en vloeren gebruiken. Hier kun je een hartstikke leuk modern City appartement van maken waar je jaren met plezier zult wonen en de omgeving nimmer gaat vervelen.

Bijzonderheden
NEN 2580 meetrapport aanwezig
Gebruiksoppervlak wonen 77.1m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte 5.83m²
Externe berging 3.48m²
Inhoud 258m³
Plafondhoogte 2.75m
Bouwjaar 1954
Gelegen op eigen grond
Actieve VVE met bijdrage van € 149,09 per maand
Recent is de dakbedekking vernieuwd toe.
Vernieuw je de keuken of badkamer dan vervangt de VVE direct de standleiding om opnieuw breken en dus kosten te voorkomen.
Het appartement komt uit de verhuur en er zal een niet bewoners en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Te aanvaarden per direct

Via button Doe een Bod op onze website krijg je toegang tot alle documenten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Match Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen Vastgoed Nederland aankoop makelaar in.