Kerklaan 10 6041 AZ Roermond

Fantastisch 3-kamer appartement op de begane grond met royale tuin(ca. 84m²), eigen inpandige garage, zonnepanelen, airco's en rolluiken.
Dit appartement is helemaal klaar voor jou , alles is aanwezig voor jouw comfort.
De nieuwe CV-ketel én de fraaie keuken uit 2023 zijn slechts het begin. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Een bijkeuken biedt extra opbergruimte. De ruime woonkamer is zonnig en perfect om te relaxen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een complete badkamer.
Met een eigen garage in de parkeerkelder en een royale tuin met een achterom, heb je alle ruimte die je nodig hebt.
Dit appartement heeft een rustige ligging nabij Roermond en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Dus als je op zoek bent naar een compleet appartement met luxe keuken, zonnepanelen en alle gemakken die je je maar kunt wensen, dan is dit jouw kans! Mis het niet! Voor een bezichtiging, stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling
- Gemeenschappelijke entree plus lift en trappenhuis.
- Gang met tegelvloer en garderobe.
- Ruime woonkamer (ca. 35m²) met massief eiken vloer, airco en deur naar overdekt terras én eigen tuin.
- Half-open keuken (ca. 5m²) met massief eiken vloer en luxe inrichting (2023) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
- Bijkeuken met tegelvloer voorzien van aansluiting wasmachine, c.v.-ketel en bergruimte.
- 2 Slaapkamers, respectievelijk 12 en 7m², waarvan de master is voorzien van een airco.
- Complete badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Tuin
Rondom het appartement is een ruime grotendeels onderhoudsvrije tuin gelegen (Zuid-West) met een oppervlakte van ca. 84m².
Vanuit de woonkamer is er een overdekt terras. Er is een eigen achterom.
Eigen inpandige garage (bereikbaar met lift) met oprit. De ruime garage is voorzien van een elektrische rolpoort.
Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Overal houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Grotendeels rolluiken.
- C.V.-combi-ketel Remeha 2024.
- Airco's, woonkamer en slaapkamer.
- Zonnepanelen, 8 stuks (2023, eigen) als ook zonnepanelen VvE voor elektra gemeenschappelijke ruimtes.
- Servicekosten ca. € 248,31 per maand (o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud).
- Energielabel B, doch erna zonnepanelen en nieuwe c.v.-ketel geplaatst.
- Instapklaar!