Tulpstraat 5B 2282 NK Rijswijk

3-kamer verhoogde parterrewoning gelegen in een rustige woonstraat, op loopafstand van het winkelcentrum Herenstraat en op slechts 15 fietsminuten van het bruisende centrum van Den Haag. Dit centraal gelegen 60-jaren appartement op de 1ste woonlaag heeft een zonnig balkon op het zuid oosten. Verder is de woning uitgevoerd met een woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een volledig betegelde badkamer en aparte toiletruimte.
Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de populaire Herenstraat met een breed winkelaanbod om de hoek, horeca, openbaar vervoer op loopafstand, diverse scholen. Diverse speeltuinen en een kinderboerderij (Kinderboerderij Het Akkertje) zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein via slagboom, bergingen zijn te bereiken via trap naar de kelder
Entree appartementencomplex, beletage met bellenplateau en brievenbussen. Afgesloten deur naar lift en trappenhuis.

Eerste woonlaag:
Entree woning, ruime hal met meterkast (6 groepen), vaste kast, toilet ruimte met hangend toilet, lichte woonkamer met grote raampartijen en een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deur naar het balkon georiënteerd op het zuidoosten, riante slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, designradiator, wastafelmeubel en mechanisch ventilatie, moderne keuken voorzien van inbouw koelkast met vriesvak, spoelbak, inbouw combi-oven, inbouw 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en ruimte voor het opstellen van de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 54 m²;
- Eigen grond;
- Volledig dubbelglas met kunststof kozijnen;
- Energielabel E;
- Voldoende en openbaar parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Eigen kelderbox op de begane grond;
- 2 slaapkamers;
- Ideale starterswoning en levensloopbestendig;
- Oplevering is mogelijk op kort termijn;
- Projectnotaris van toepassing;
- Standaard nemen wij in de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Overige voorzieningen: ruim aanbod aan winkels in de Herenstraat, diverse scholen, speeltuinen, Park Schoonoord, sportvoorzieningen ( tennis en padel) en kinderdagverblijven nabij;
Niet recente bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning), projectnotaris van toepassing, keus door verkoper;
- Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd).

Vereniging van eigenaren:
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 115,36;
- Voorschot stookkosten € 106,09;
- 2/81ste aandeel in de gemeenschap;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Het meer jarenonderhoudsplan loopt tot en met 2039.

Onderhoud en verbouwingen 2021:
* Badkamer en toilet volledig vernieuwd;
* Wanden gestuukt + schilderwerk;
* Nieuwe keuken met Bosch inbouwapparatuur;
* Nieuwe laminaatvloeren;

3-room elevated ground floor apartment located in a quiet residential street, within walking distance of the Herenstraat shopping center and just 15 minutes by bike from the bustling center of The Hague. This centrally located 60s apartment on the 1st floor has a sunny south-east-facing balcony. Furthermore, the house has a living room, two bedrooms, a modern kitchen with built-in appliances and a fully tiled bathroom and separate toilet.
Furthermore, the house is conveniently located in relation to the popular Herenstraat with a wide range of shops around the corner, restaurants, public transport within walking distance, various schools. Various playgrounds and a petting zoo (Kinderboerderij Het Akkertje) are within walking distance.

Layout:
Ground floor:
Sufficient parking options on site via barrier, storage rooms can be reached via stairs to the basement
Entrance apartment complex, first floor with doorbells and mailboxes. Closed door to elevator and stairwell.

First floor:
Entrance of the house, spacious hall with meter cupboard (6 groups), closet, toilet room with hanging toilet, bright living room with large windows and a bedroom at the front with closet and patio door to the balcony oriented to the southeast, spacious bedroom at the rear, bathroom with walk-in shower with rain shower, designer radiator, washbasin and mechanical ventilation, modern kitchen with built-in refrigerator with freezer, sink, built-in combi oven, built-in 4 burner gas hob, stainless steel extractor hood and space for the washing machine.

Details:
- Living area: approx. 54 m²;
- Own land;
- Fully double glazing with plastic frames;
- Energy label E;
- Sufficient public parking around the building;
- Own cellar box on the ground floor;
- 2 bedrooms;
- Ideal starter home and lifelong-proof;
- Delivery is possible at short notice;
- Project notary applicable;
- We include an asbestos, age and materials clause as standard in the purchase agreement;
- Other facilities: wide range of shops in Herenstraat, various schools, playgrounds, Park Schoonoord, sports facilities (tennis and padel) and daycare centers nearby;
- Non-recent occupancy clause applies (concerns a former rental property), project notary applies, choice by seller;
- No questionnaire and list of matters available (home is delivered in its current state).

Association of owners:
- Active owners' association with a monthly contribution of € 115.36;
- Advance heating costs € 106.09;
- 2/81st share in the community;
- Collective building insurance available;
- Registered in the Chamber of Commerce;
- Joint building insurance;
- The multi-year maintenance plan runs until 2039.

Maintenance and renovations 2021:
* Bathroom and toilet completely renovated;
* Walls plastered + painting;
* New kitchen with Bosch built-in appliances;
* New laminate floors;