Burgemeester Elsenlaan 323F105 2282 MZ Rijswijk

Wonen in een bekroond appartementencomplex met het comfort van nieuwbouw!

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar duurzaamheid, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement van circa 77 m² op de eerste verdieping van het prestigieuze The Harbour House precies wat u zoekt.

The Harbour House is in 2024 volledig getransformeerd tot een modern en duurzaam woongebouw en werd bekroond met de Publieksprijs Architectuurprijs Den Haag 2025, ontworpen door VWVL Architectuur en Stedenbouw. Een bijzonder woongebouw waar architectuur, kwaliteit en wooncomfort op een unieke manier samenkomen.

Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen, video-intercom, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Zodra u binnenkomt valt direct de prettige sfeer op. De prachtige PVC-visgraatvloer, de strakke afwerking en de royale raampartijen zorgen voor een modern en warm geheel. Dankzij de grote ramen geniet de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat.

De open keuken vormt het centrale punt van de woning en is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of vrienden en familie te ontvangen.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer grenst aan een compacte buitenruimte, die zorgt voor extra lichtinval, natuurlijke ventilatie en een prettige verbinding met buiten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling in alle vertrekken en aangesloten op een collectieve WKO-installatie. In combinatie met energielabel A+ resulteert dit in een comfortabele én energiezuinige woning.

De ligging is eveneens uitstekend. The Harbour House bevindt zich in het vernieuwde Havenkwartier, een wijk die zich de komende jaren verder ontwikkelt tot een levendige woonomgeving met nieuwe woningen, horeca, winkels en aantrekkelijke openbare ruimtes. Na een drukke werkdag is het heerlijk wandelen langs de Vliet, terwijl de boten rustig voorbij varen. Ook een fietstocht langs het water richting Delft of Leidschendam behoort tot de vele recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden zich het Ravesteijnplein, Oud-Rijswijk, diverse sportvoorzieningen en scholen op korte afstand. Tram 17 stopt letterlijk voor de deur en via de A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte ca. 77 m²;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Twee slaapkamers;
- Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur;
- Fraaie PVC-visgraatvloer door de gehele woning;
- Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval;
- Privéparkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage;
- Eigen (fiets)berging in de ondergrondse parkeergarage;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A+;
- Volledig gasloos;
- Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning;
- Warmte- en koudevoorziening middels een collectieve WKO-installatie (maandelijkse kosten circa € 100,-);
- Mahoniehouten kozijnen (FSC-keurmerk) met HR++-beglazing;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Het gebouw is in 2024 volledig getransformeerd;
- Winnaar Publieksprijs Architectuurprijs Den Haag 2025 (ontwerp: VWVL Architectuur en Stedenbouw);
- Actieve VvE, bijdrage € 194,61 per maand (inclusief parkeerplaats en berging);
- Tramhalte direct voor de deur;
- Uitstekende bereikbaarheid via de A4, A12 en A13;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken.