Burgemeester Elsenlaan 319F108 2282 MZ Rijswijk

Modern en energiezuinig 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats in het fraaie “The Harbour House”!

Op de eerste verdieping van dit moderne complex ligt dit comfortabele en instapklare appartement. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Een fijne plek waar je direct kunt genieten van modern wooncomfort.

De ligging in het populaire Havenkwartier is ideaal. Op korte afstand vind je de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard en het gezellige centrum van Oud-Rijswijk. Ook het openbaar vervoer (tram, bus en station) en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau met camera. Representatieve centrale hal met lift en trap naar de eerste verdieping.

Entree van het appartement met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, perfect in combinatie met de aanwezige vloerverwarming en -koeling.

De lichte woonkamer is strak afgewerkt en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, Siemens combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een praktische opstelplaats voor de wasmachine.

Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de goed afgewerkte en ruime slaapkamer.

Aangrenzend in de gezamenlijke hal op de woonverdieping bevindt zich de technische ruimte met de warmtepompinstallatie en extra opbergruimte.

Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Volledig getransformeerd in 2024
- Gelegen op eigen grond
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Berging in de onderbouw met elektra
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Warmte- en koudevoorziening via warmtepomp (bijdrage €127,- p/m)
- Actieve VvE, bijdrage €111,14 p/m
- Gasloos wonen met elektrisch koken en verwarmen
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Collectieve opstalverzekering met MJOP in voorbereiding
- Camerabewaking in de parkeergarage
- Intercomsysteem met camera en mobiele koppeling
-  Gemeenschappelijke tuin voor bewoners
- In de parkeerkelder zijn tevens bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar
- Gebouw winnaar Publieksprijs Architectuurprijs Den Haag 2025 (ontwerp: VWVL architectuur en stedenbouw)

Locatie
Het Havenkwartier ontwikkelt zich de komende jaren tot een levendige en groene stadswijk met volop ruimte voor recreatie en ontmoeting. De nabijgelegen haven en het kanaal De Vliet zorgen voor een aantrekkelijke woonomgeving met water en groen. In de omgeving worden nieuwe woningen, winkels en horecagelegenheden gerealiseerd, waardoor het gebied uitgroeit tot een bruisende plek om te wonen en te verblijven.
De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur ligt de tramhalte Handelskade met een directe verbinding richting Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Ook met de auto zijn de snelwegen A4 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar.