Oude Graafseweg 25 6543 PN Nijmegen

Wonen in een prachtig groene woonomgeving en toch dicht bij de stad ? Dat kan !
Op de Oude Graafseweg 25 te Nijmegen hebben wij voor u een verrassend leuk, ruim en licht 3-kamer appartement te koop.
Het bevindt zich in het goed onderhouden en kleinschalige appartementencomplex "Résidence Dennendaal," dat in 2003 is gebouwd.
Met maar liefst 121 m² aan woonoppervlakte, een eigen inpandige parkeerplaats en een berging in de kelder van het complex, heeft dit exclusieve appartement veel woongenot te bieden.
Het fraaie appartement beschikt tevens over een loggia en bevindt zich in een groene, oude kloostertuin, op korte afstand van het stadscentrum van Nijmegen, het Goffertpark en diverse dagelijkse voorzieningen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op het eigen terrein, en is er een lift in het complex aanwezig.

Indeling: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, ruime woonkamer in een L-vorm (ca. 47m²) voorzien van een nieuwe (2024) Novilon Vinyl vloer, met toegang tot het overdekte balkon (ca. 10 m²), waar u kunt genieten van het vrije uitzicht op de voormalige kloostertuin, nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de stookruimte, opslagmogelijkheden en de witgoedaansluitingen, badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet en een vaste wastafel, slaapkamer 1 (ca. 20 m²), slaapkamer 2 (ca. 9 m²).

Bijzonderheden:
- Energielabel A volledig geïsoleerd, en 6 zonnepanelen (2024 eigendom)
- c.v.-combiketel (Intergas HRE 36/30 CW5; bwjr, 2023),
- actieve VvE.