Tabakshof 1G 3417 BK Montfoort
€ 969.000 V.O.N
Bereken uw maximale hypotheek
169m2
Wonen
4
Kamers
0m2
Perceel
2024
Bouwjaar
Wonen in Montfoort
Het historische Montfoort is gelegen aan de Hollandse IJssel midden in het Groene Hart. De rijke geschiedenis van het stadje zie je overal terug. In de stadsmuur en de stadsgracht, maar ook in de monumenten zoals molen De Valk, de Commanderije van Sint Jan, Het Oude Stadhuis en natuurlijk het Kasteel Montfoort. Charmant, authentiek, gezellig, met al het goede van een dorp: dat zijn karakteristieke kenmerken van Montfoort. Veel van de ca. 13.900 inwoners hebben een sterke binding met het stadje vanwege familie of hun sociale netwerk. Het verenigingsleven bloeit en er zijn veel culturele verenigingen en sportverenigingen. Montfoort heeft ook veel stadse kenmerken. De bevolking is divers en de mobiliteit is relatief hoog. Ook biedt het alle voorzieningen die je zoekt. Supermarkten, gezondheidscentra, scholen, winkels, gezellige restaurants en een groot buitenzwembad. Montfoort ligt ongeveer 15 kilometer van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn met ca. 5 autominuten te bereiken.
Wonen in Le Garage
Te midden van dit alles wordt op loopafstand het duurzame nieuw te realiseren appartementencomplex ‘Le Garage’ ontwikkeld. Het complex ontleent zijn naam aan het garagebedrijf dat sinds 1936 op deze locatie was gevestigd. In totaal worden er 8 hoogwaardige appartementen gebouwd waarvan de entree aan de Vrouwenhuisstraat komt. Op de begane grond worden 3 appartementen gerealiseerd, evenals op de 1e verdieping. De 2 penthouses bevinden zich op de 2e verdieping. Verder heeft ieder appartement een eigen berging op de begane grond en uiteraard is er een ruime liftinstallatie. Op het eigen terrein worden voor de bewoners in totaal 8 parkeerplaatsen gerealiseerd en er komen eveneens 4 bezoekersparkeerplaatsen. ‘Le Garage’ wordt als zogeheten BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) uitgevoerd. Medio april 2024 wordt de bestaande bebouwing gesloopt en zal vervolgens gestart worden met de nieuwbouw. De oplevering wordt verwacht in de tweede helft van 2025.
Het historische Montfoort is gelegen aan de Hollandse IJssel midden in het Groene Hart. De rijke geschiedenis van het stadje zie je overal terug. In de stadsmuur en de stadsgracht, maar ook in de monumenten zoals molen De Valk, de Commanderije van Sint Jan, Het Oude Stadhuis en natuurlijk het Kasteel Montfoort. Charmant, authentiek, gezellig, met al het goede van een dorp: dat zijn karakteristieke kenmerken van Montfoort. Veel van de ca. 13.900 inwoners hebben een sterke binding met het stadje vanwege familie of hun sociale netwerk. Het verenigingsleven bloeit en er zijn veel culturele verenigingen en sportverenigingen. Montfoort heeft ook veel stadse kenmerken. De bevolking is divers en de mobiliteit is relatief hoog. Ook biedt het alle voorzieningen die je zoekt. Supermarkten, gezondheidscentra, scholen, winkels, gezellige restaurants en een groot buitenzwembad. Montfoort ligt ongeveer 15 kilometer van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn met ca. 5 autominuten te bereiken.
Wonen in Le Garage
Te midden van dit alles wordt op loopafstand het duurzame nieuw te realiseren appartementencomplex ‘Le Garage’ ontwikkeld. Het complex ontleent zijn naam aan het garagebedrijf dat sinds 1936 op deze locatie was gevestigd. In totaal worden er 8 hoogwaardige appartementen gebouwd waarvan de entree aan de Vrouwenhuisstraat komt. Op de begane grond worden 3 appartementen gerealiseerd, evenals op de 1e verdieping. De 2 penthouses bevinden zich op de 2e verdieping. Verder heeft ieder appartement een eigen berging op de begane grond en uiteraard is er een ruime liftinstallatie. Op het eigen terrein worden voor de bewoners in totaal 8 parkeerplaatsen gerealiseerd en er komen eveneens 4 bezoekersparkeerplaatsen. ‘Le Garage’ wordt als zogeheten BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) uitgevoerd. Medio april 2024 wordt de bestaande bebouwing gesloopt en zal vervolgens gestart worden met de nieuwbouw. De oplevering wordt verwacht in de tweede helft van 2025.
Begane grond
Wonen in appartement Tabakshof 1G
Op de bovenste van de drie woonlagen van ‘Le Garage’, bereikbaar via zowel trap als lift, wordt dit appartement (Tabakshof 1G) van ruim 169 m2 gerealiseerd. Het betreft een ruim en luxueus vierkamer-appartement met een woonkamer van 73 m2 inclusief open keuken. Het uitzonderlijke hoge plafond maakt twee extra ramen mogelijk. Dit resulteert in een zeer fraaie en ruime living. Vanuit de woonkamer is er toegang tot maar liefst twee balkons, waarvan er één inpandig gelegen is. Vanaf beide balkons kunt u genieten van zowel de middag- als avondzon en heeft u een prachtig uitzicht over de Kleine Gracht, grenzend aan het oude centrum van Montfoort. Het appartement beschikt verder over een badkamer met separaat toilet en over drie ruime slaapkamers. Een master bedroom van maar liefst 20 m2 en een tweede slaapkamer van 16 m2. Een derde kamer van eveneens 16 m2 kan eveneens prima als kantoor/ werkruimte ingericht worden.
Het appartement beschikt tevens over een separate ruimte waar plaats is voor een wasmachine en een droger en heeft verder ruim voldoende bergingsmogelijkheden.
Heeft u interesse, bel ons voor meer informatie! Wij vertellen u graag meer over dit prachtige appartement.
Wonen in appartement Tabakshof 1G
Op de bovenste van de drie woonlagen van ‘Le Garage’, bereikbaar via zowel trap als lift, wordt dit appartement (Tabakshof 1G) van ruim 169 m2 gerealiseerd. Het betreft een ruim en luxueus vierkamer-appartement met een woonkamer van 73 m2 inclusief open keuken. Het uitzonderlijke hoge plafond maakt twee extra ramen mogelijk. Dit resulteert in een zeer fraaie en ruime living. Vanuit de woonkamer is er toegang tot maar liefst twee balkons, waarvan er één inpandig gelegen is. Vanaf beide balkons kunt u genieten van zowel de middag- als avondzon en heeft u een prachtig uitzicht over de Kleine Gracht, grenzend aan het oude centrum van Montfoort. Het appartement beschikt verder over een badkamer met separaat toilet en over drie ruime slaapkamers. Een master bedroom van maar liefst 20 m2 en een tweede slaapkamer van 16 m2. Een derde kamer van eveneens 16 m2 kan eveneens prima als kantoor/ werkruimte ingericht worden.
Het appartement beschikt tevens over een separate ruimte waar plaats is voor een wasmachine en een droger en heeft verder ruim voldoende bergingsmogelijkheden.
Heeft u interesse, bel ons voor meer informatie! Wij vertellen u graag meer over dit prachtige appartement.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
5.703
Aangeboden sinds
12 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
appartement
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Inhoud van de woning
525 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
7 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Schuur/berging, lift
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview