Basalt 54 6581 HM Malden

Hoe mooi kunt u wonen…..
Het te verkopen appartement is direct aan het Maas – Waal kanaal gelegen en heeft vanuit de woonkamer prachtig zicht hierover. Het appartement is gelegen op de 2de woonlaag van het appartementencomplex Heumen Staete. Vanuit de woonkamer of vanaf het balkon, kijkt u uit over het water en kunt u genieten van dagelijks wisselende vergezichten alsmede voorbij varende schepen/boten/plezierjachten of van wandelaars en fietsers. Dit appartement heeft een tweetal balkons. Een balkon op het noordoosten grenzend aan de slaapkamer en een balkon op het zuidwesten grenzend aan de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Daarnaast is dit appartement ruim ( 115 m²) mede door o.a. de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een berging/was- en droogruimte. Echt een toplocatie voor liefhebbers van de natuur. Uiteraard is er een video/intercom installatie met beeldscherm aanwezig en de mogelijkheid om met de lift naar het appartement te komen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en ruime beneden berging.
Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Dit appartement beschikt over een praktische indeling en bevindt zich op de tweede woonlaag, oftewel de eerste verdieping. Via de gemeenschappelijke entree, die is voorzien van een lift en een trappenhuis bereik je de hal die je deelt met de buren. Vanuit deze hal heb je toegang tot het appartement.
De entree leidt je naar de woonkamer, die door het lichtinval en het uitzicht een zeer prettige leefruimte vormt. Aan de woonkamer grenst een half open keuken, voorzien van een gedateerde maar functionele opstelling. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om deze naar wens te moderniseren en naar eigen smaak aan te passen.
Aan de gang bevinden zich ook de inpandige badkamer en het separaat tweede toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte, waarin de wasmachine en de Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2011) geplaatst zijn. Deze ruimte biedt praktische opslag en voorzieningen voor het dagelijks gebruik.
Vanuit de gang zijn maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. De grootste, de hoofdslaapkamer, beschikt over een balkon waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de straat. De overige twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld gasten of een thuiswerkplek.
In het souterrain te bereiken d.m.v. de lift bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Verder nog een eigen ruime berging (9 m²).

Kortom, een woning met een goede indeling, klaar voor persoonlijke invulling en modernisering.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht
- Energielabel A (volledig geïsoleerd)
- Bereikbaar en toegankelijk voor minder valide
- Bouwjaar complex ca. 1997
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage
- Externe berging voor bijvoorbeeld het stallen van een fiets of opslag.
- Woonoppervlak ca. 116 m²
- 3 slaapkamers
- Bijdrage VvE ca. € 276,49 per maand
- Gelegen op fietsafstand mooie natuurgebieden, bijvoorbeeld Mookerheide .
- circa 15 autominuten in Nijmegen met al haar voorzieningen, universiteit, ziekenhuizen, Centraal Station en vanuit hier tevens een goede ontsluiting naar de
snelwegen o.a. de A73