Wolkammersdreef 41B 6216 RL Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Starters opgelet!! Sfeervol 3-kamer appartement op de tweede verdieping, rustig gelegen aan de Wolkammersdreef 41-B in de geliefde Maastrichtse woonwijk Belfort. Het appartement is voorzien van een ruime, lichte doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, keuken met bijkeuken, badkamer, separaat toilet, twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Voeg hierbij de gunstige ligging t.a.v. diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportschool, uitvalswegen en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

INDELING:

Souterrain:
Privéberging (ca. 6m²), gelegen in het souterrain.

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau, brievenbus en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree/hal met toegang tot de overige vertrekken. Royale en lichte woonkamer (ca. 33m²) voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is er een blijvend groen uitzicht. Gesloten keuken (8m²) met keukeninrichting welke voorzien is van voldoende opbergmogelijkheden en diverse (inbouw)apparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken (4m²) is de boiler (eigendom) geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is het balkon (ca. 2,5m²) aan de voorzijde te bereiken vanuit de bijkeuken. Slaapkamer I (ca. 13m²) en slaapkamer II (ca. 7m²) zijn beide voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde muurkasten en gelegen aan de achterzijde, met uitzicht over groenvoorzieningen. Slaapkamer I geeft toegang tot balkon II (ca. 2,5m²). De geheel betegelde badkamer (ca. 2m²) is uitgerust met een douche en vaste wastafel met meubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en beschikt over een wandcloset.

Extra informatie:
- Ruim 3-kamer appartement op de tweede verdieping;
- Aan de achterzijde is er een blijvend groen uitzicht;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Warm water wordt verkregen middels boiler Daalderop; 120 liter, eigendom;
- Witgoedaansluitingen bevinden zich in de bijkeuken;
- De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex;
- De servicekosten (VvE) bedragen € 286,09 per maand: inclusief voorschot stookkosten (€ 110,- per maand), waterverbruik, verzekeringen en reservering groot onderhoud;
- Definitief energielabel E, geldig tot 06-01-2026;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer. Eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.