Via Regia 141B 6216 BV Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Dit prettig ingedeelde 2-slaapkamerappartement is gelegen op een centrale locatie in de wijk Brusselsepoort en biedt een combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een nette afgesloten keuken met bijkeuken, twee volwaardige slaapkamers, een balkon en een ruime privéberging in het souterrain.

Het appartement is verzorgd onderhouden en vormt een solide basis om naar eigen smaak verder in te richten. Dankzij de zeer gunstige ligging zijn winkelcentrum Brusselsepoort, openbaar vervoer en het historische centrum van Maastricht binnen korte loop- en fietsafstand.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich een ruime privéberging van circa 15 m² en een gezamenlijke fietsenstalling.

Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

De doorzonwoonkamer van circa 34 m² strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

De separate keuken van circa 8 m² is netjes uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en een koelkast in hoog model. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 4 m² met de witgoedaansluitingen, boiler en extra bergruimte.

Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 10 m². Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over voldoende daglicht en een rustige ligging aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is geschikt als hoofdslaapkamer; de tweede kamer leent zich goed als werk-, logeer- of kinderkamer.

Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer in alle vertrekken, met uitzondering van de badkamer en het toilet.

De badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd naast de badkamer.

Extra informatie:
- De VvE kosten bedragen € 187,13 per maand voor zaken als groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik;
- Actieve en betrokken VvE die recent een nieuwe duurzame collectieve verwarmingsinstallatie heeft aangebracht;
- Het voorschot stookkosten bedraagt € 155,00 per maand;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Warm water wordt verkregen middels een boiler, € 22,42;
- Energielabel C, geldig 14-02-2035;
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen aan de voorkant. Houten kozijnen aan de achterkant;
- Voorzien van een nette laminaatvloer;
- Inpandige privé berging voorhanden, makkelijk bereikbaar met o.a. de fiets;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in de wijk Brusselsepoort, op circa 15 minuten loopafstand van het Vrijthof en het historische centrum van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkelcentrum Brusselsepoort, scholen, sportvoorzieningen, huisartsenpraktijken en een apotheek.

Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op korte afstand. Daarnaast zijn de A2 en A79 snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.