Touwslagersdreef 8A 6216 PX Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Starters opgelet! Ruim, centraal gelegen en goed onderhouden appartement gelegen op de eerste verdieping in de geliefde wijk 'Belfort'. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, gesloten keuken met bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer, een ruim balkon en een privé-berging in het souterrain.

Indeling:

Souterrain:
Ruime privéberging (9m²) en de meterkast.

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree/hal met intercom, bergkast en toegang tot overige vertrekken. Ruime en lichte woonkamer (24m²) voorzien van een mooie grindvloer. De woonkamer en keuken geven beide toegang tot het royale balkon (6m²) aan de achterzijde. De gesloten nette keuken (8m²) beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak en een 4 pits gasfornuis. Tegenover het keukenblok is er een separate kastenwand met een combi oven. Hier is ook de ruimte voor het plaatsen van een koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de bijkeuken (3m²) met meterkast, elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is ook erg handig om te gebruiken als provisie- / opslagruimte. Slaapkamer 1 (16m²) en slaapkamer 2 (9m²) zijn gelegen aan de achterzijde van het complex en beschikken beide over een mooie grindvloer. De nette badkamer (2m²) is uitgerust met een douche en wastafel in ombouwmeubel. Naast de badkamer is het separate toilet geplaatst voorzien van een wandcloset

Extra informatie:
- Het gehele appartement is goed onderhouden.
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van een mooie grindvloer;
- De grindvloer in de keuken en badkamer is geseald;
- Er is een berging aanwezig in het souterrain;
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water geschiedt middels elektrische boiler (bj. 2022; huur). Volta € 19,10 per maand;
- VVE-kosten: € 335,30 per maand (inclusief voorschot stookkosten € 122,- per maand, water, verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud van algemene ruimtes);
- Witgoedaansluiting bevindt zich in de bijkeuken;
- Voldoende parkeergelegenheid voor het complex;
- Vloerisolatie aanwezig;
- Definitief energielabel 'D'.

Aanvullende informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum van Belfort en het winkelcentrum Brusselsepoort en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.