Schippersdreef 48D 6216 TM Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Belfort ligt dit goed onderhouden hoekappartement op de derde verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken met bijkeuken, een badkamer, separaat toilet, twee balkons en een eigen berging. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Indeling:

Souterrain:
Privéberging van circa 10 m². Ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Derde verdieping:
De centrale hal vormt de verbinding met alle vertrekken, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer, het separate toilet en de twee slaapkamers.

De royale doorzonwoonkamer van circa 36 m² is voorzien van een fraaie pvc-vloer en profiteert van veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde geniet u van een blijvend groen uitzicht.

De gesloten keuken van circa 9 m² is netjes afgewerkt en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde en de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine.

De twee slaapkamers zijn gunstig gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement. Met oppervlaktes van circa 11 m² en 9 m² bieden zij volop gebruiksmogelijkheden. Vanuit beide slaapkamers heeft u directe toegang tot het balkon, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een wandradiator en mechanische ventilatie. Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet, dat is voorzien van een fonteintje.
Het appartement beschikt over een doorlopende pvc-vloer die zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. In de keuken, het toilet en de badkamer is een stijlvolle pvc-vloer met tegelstructuur toegepast.

Extra informatie:
- In 2022 zijn er diverse vernieuwingen uitgevoerd; waaronder gestuct, verfwerk, nieuwe natuurstenen vensterbanken en een nieuwe pvc-vloer;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Rolluiken aanwezig aan de achterzijde van het appartement;
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming;
- Warm water wordt verkregen middels boiler (Volta, € 22,42 per maand, bouwjaar 2010);
- Witgoedaansluitingen aanwezig in de bijkeuken;
- Ruime parkeergelegenheid rondom het complex;
- Servicekosten (VvE) bedragen € 353,94 per maand, inclusief € 85,- voorschot stookkosten;
- Aansluiting voor glasvezel aanwezig;
- Ruime parkeergelegenheid rondom het complex;
- Dit appartement is volledig gasvrij, wat betekent dat u geen kosten heeft voor gasverbruik of een gasaansluiting.

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort', op korte afstand van het winkelcentrum, diverse scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Maastricht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Tevens zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Luik, Heerlen en Aken goed en snel te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.