Lage Barakken 2M 6221 CJ Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Modern appartement op een toplocatie in Wyck! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is voorzien van een gerenoveerde keuken en badkamer. Definitief energielabel "A". Beschikt over een eigen vaste parkeerplaats.

Indeling:

Souterrain:
Gemeenschappelijke fietsenstalling. Vanuit de kelder is de afgesloten parkeergarage te bereiken.

Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en separate berging.

Eerste verdieping
Hal/entree met berging (4m²), meterkast, cv-ruimte en toegang tot de overige vertrekken. Ruime woonkamer (26m²) met veel lichtinval en open keuken. De luxe open keuken (5m²) is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, grote koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. De badkamer (4m²) beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Het toilet is separaat gelegen (1m²). Aan de achterzijde van de woning liggen de 2 slaapkamers (12m² en 5m²). Vanuit de kleine slaapkamer is het balkon te betreden, gelegen op het zuidwesten.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Extra informatie:
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Combi Cv-ketel (eigendom);
- Maandelijkse VvE kosten van € 203,65,- voor o.a. opstalverzekering, parkeerplaats, berging en water;
- Definitief energielabel "A".

Algemene informatie:
Het appartement heeft een zeer centrale ligging in Wyck, op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum van Maastricht. Hier woon je op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, restaurants en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.