Koperslagersdreef 3B 6216 SM Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Ruim, centraal gelegen en goed onderhouden appartement gelegen op de tweede verdieping in de geliefde wijk 'Belfort'. Het appartement is voorzien van royale doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet, keuken, bijkeuken, twee balkons en een privé-berging.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Zowel vanuit de centrale entree als een separate entree aan de achterzijde van het complex is een privé berging (11m²) en de meterkast te bereiken.

Tweede verdieping:
Entree/hal met toegang tot overige vertrekken. Ruime woonkamer (36m²) met een mooie laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne gesloten keuken (9m²) met diverse onder- en bovenkasten is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de bijkeuken met meterkast, elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is ook erg handig om te gebruiken als provisie- / opslagruimte. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot het balkon (2m²) aan de voorzijde. Slaapkamer 1 (11m²) en slaapkamer 2 (9m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde van het complex en beschikken over een mooie laminaatvloer. Beide slaapkamers geven toegang tot het tweede balkon (3m²) gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer (2m²) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel in ombouwmeubel met spiegelkast.

Extra informatie:
- Het appartement is goed onderhouden en instapklaar.
- Grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer.
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.
- Er is een berging aanwezig op de begane grond.
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water geschiedt middels 120 liter boiler (bj. 2010; huur). Volta € 21,77 per maand.
- VVE-kosten appartement en berging: € 231,86 (inclusief voorschot stookkosten, verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud van algemene ruimtes)
- Witgoedaansluiting bevindt zich in de bijkeuken.
- Voldoende parkeergelegenheid voor het complex.
- Definitief energielabel 'E'.

Aanvullende informatie:
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum van Belfort en het winkelcentrum Brusselsepoort en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.